Hypotéka nebo nájem? Co je menší zlo?
Je mi 48 let, mému příteli (chceme se brzy brát) je 51. Oba jsme rozvedení, od bývalých partnerů jsme se odstěhovali a společně si pronajali menší byt. Důvody rozpadu našich manželství zde popisovat nebudu, ty nejsou předmětem mého současného problému, který řeším. Snad jen pro osvětlení situace – já jsem odešla z nájemního bytu, který zůstal manželovi a můj přítel nechal družstevní byt své bývalé ženě a studujícím dětem, které v něm rovněž bydlí. Bez jakéhokoli nároku na nějaké vyrovnání, v tomhle se zachoval jako grand, nechce bývalou ženu ožebračovat.
My spolu nyní bydlíme v pronájmu a řešíme, jak naši situaci pojmout do budoucna. Bydlíme v Praze, kde máme oba práci a stěhovat se do jiného města nechceme. O zaměstnání je nouze všude a v našem věku máme už dost omezené možnosti.
Náš problém se nazývá „nájem nebo hypotéka?“
Pronájem, v němž bydlíme, nám v podstatě vyhovuje. Jedná se o dvougarsonku na jednom sídlišti, i s poplatky za ni dáme měsíčně 11 000 Kč, což není na pražské poměry nijak přemrštěná částka. Co nás však trápí, je určitá nejistota do budoucna. Zatím to vypadá na dlouhodobé bydlení, ale co bude za pár let, nikdo nemůže tušit. Snadno by se mohlo stát, že se budeme muset stěhovat jinam, nebo se nájem bude neúnosně zvedat.
Variantou, jak této nejistotě předejít, je pořídit si byt na hypotéku. Jenže s tím je spojená rovněž nejistota. Co když přijdeme o práci a nebudeme mít na splátky? Ty totiž vzhledem k našemu věku a k ceně bytů v Praze budou dost vysoké, vyšší než nájem, který platíme nyní a k tomu je třeba připočíst ještě poplatky za energie atd.
Pořád přemýšlíme, jak tuto situaci vyřešit. Za starší dvougarsonku v Praze bychom dali bez pár set tisíc téměř dva miliony, jsme oba ve věku padesátníků… Takový závazek je pro nás přece jen hodně velký a vzbuzuje v nás stísněný pocit. Člověk nikdy neví, co se stane, přijde nemoc, výpověď z práce, důchod a rázem by nebylo na splátky a o byt bychom mohli snadno přijít.
Obě varianty – pronájem bytu a koupě vlastního prostřednictvím hypotéky – nám připadají svým způsobem těžké. Pořád zvažujeme pro a proti u obou dvou a váháme, pro kterou se rozhodnout. Možná má někdo z vás zkušenosti s hypotékou na bydlení v takto vysokém věku. Případně bude mít někdo nějaký jiný nápad, jak naši bytovou situaci vyřešit… Budu moc ráda za vaše rady a zkušenosti.
2.9.2010 Rubrika: Život a vztahy | Komentářů 79 | Vytisknout
Hodnocení článku: 2,9/5 Oznámkovat (hodnocení jako ve škole): 1 2 3 4 5
Diskuse ke článku - Hypotéka nebo nájem? Co je menší zlo?
Tato diskuse je otevřena jen pro přihlášené uživatelky.
U hypotéky alespoň člověk platí něco svého co mu potom zůstane. Nájem už nikdy. Pořád žit ve strachu, že vás někdo vyhodí z bytu, to už fakt ne. Já jsem si protlačila doma hypotéku a stavbu domu od firmy https://keramickedomy.com/ , která dělá nádherné domky, které mají všechny v katalogu na stránkách z keramického betonu. Tedy spojení betonu a keramických částí.
Podle mě je prostě vždycky lepší bydlet ve vlastním. I za cenu toho, že to budete splácet třeba 30 let. Právě touto cestou jsme se nedávno vydali my a koupili jsme si domek na hypotéku. Jednoduché to ale teda nebylo, to vám povím. Dům jsme nekupovali přes realitku a to byla asi celkem chyba, protože nám nakonec plno problémů ohledně koupě musel pomáhat řešit tento právník - https://www.cikr.cz/
Já jsem si našla online srovnávač pojištění https://www.klik.cz/ , kde si pojištění porovnáte doslova na pár kliknutí, takže vlastně hned pak vidíte kompletní nabídku pojištění od všech pojišťoven. Když se vám bude některá z nabídek líbit, tak si pak pojištění můžete i rovnou online sjednat nebo můžete využít i pomoc od nich po telefonu.
Na jakém online srovnávači jste to teda řešila? Můžete mi poradit prosím?
Životní pojištění? Je to chvilka sova pár měsíců co jsem si ho vyřizovala taky a já jsem si vlastně zjišťovala nabídky od pojišťoven, ale pak jsem nakonec vyzkoušela i online srovnávač pojištění, kde jsem ho nakonec sehnala za nejlepších podmínek, a tak jsem si pojištění rovnou i takhle vyřídila.
Před tím, než si budu sjednávat hypotéku, tak bych si chtěla vyřídit spolehlivou životní pojistku. Kde ji zařídit opravdu výhodně?
Hypotéka a stavba domu svépomocí. Nám se to vyplatilo. Snažila jsem se s manželem řešit toho co nejvíc sama, a třeba už i povolení jsem si vyběhala. NA pár věcí jsem si ale najímala firmy, jako třeba na požárně bezpečnostní řešení stavby, to mi rychle a pro mě beze starostí vyřešila firma https://www.pozarnebezpecnostnireseni.cz
Také jsme s manželem řešili tuto otázku, zda platit nájem nebo hypotéku a bydlet ve vlastním. Oba jsme si, ale přáli bydlet ve vlastním domě, a tak manžel našel internetové stránky https://finuance.eu/, kde byla kalkulačka na hypotéky. Do kalkulačky jsme zadali výši úvěru a dobu splácení, která vypočítala pro nás akceptovatelné měsíční splátky.
Co takhle mobilní dům? Měla jsem pozemek a s manželem jsem vybrala mobilní dům, který je celoroční od firmy https://www.celorocnimobilnidomy.cz/ Byla jsem se s ním dívat před tím i u nich na výrobní hale a jsem z toho nadšená. Je to levné bydlení, kde bydlíme za minimální peníze za energie.
Já jsem takhle pronajímala byt po dědovi v Praze, pak jsem se rozhodla postavit vlastní dům, tak jsem potřebovala rychle prodat byt, prodávala jsem přes realitní kancelář https://www.edoxreality.cz/, která mi před prodejem vyplatila zálohu.
Pro nás je menším "zlem" platit nájem. I když je pravda, že platíme někomu a vlastně nic nemáme, ale nejsou s tím takové starosti. Hlavně je tu volnost, že když se nám v dané lokalitě přestane líbit, tak se přestěhujeme jinam. To s vlastním bytem nejde. Navíc jsme našli úžasný byt přes https://www.psn.cz/ , takže jsme zatím s bydlením spokojeni.
Nevidím jediný důvod proč nájem, nebo i třeba hypotéku nazývat nějakým zlem. Bdlení zkrátka není zadarmo, to přece musíte chápat. Pokud Vám jde o to, aby jste vaše těžce vydělané peníze neházela jen tak z okna, určitě doporučuji hypotéku od https://www.burinka.cz/hypouver/ , je to sice běh na dlouhou trať, ale vlastní bydlení za to opravdu stojí
Tak u hypotéky aspoň člověk platí na něco, co jednou bude jeho. Nájem je v podstatě takové vyhazování peněz z okna. Je ale pravda, že ty podmínky hypoték už nejsou, co bývaly. Zrovna jsem o tom četla zajímavý článek na https://www.investice.cz/ , takže pokud hypotéku plánujete, rozhodně doporučuji přečíst :-)
Milá Lído,
nejlepší je být zdravá, mladá a bohatá... Ale když takové nejsme, je třeba občas ústupků. Ze své zkušenosti mohu říct, že hypotéku dají i padesátníkům, pokud si ji dají jen na 10-15 let a pokud mají dostatečné příjmy. Ovšem ne na 100% ceny nemovitosti, musíte mít nějaké úspory, které nejdříve do koupě vložíte. Lze využít stavebka samozřejmě. Jako důležitou vidím připomínku, nejdřív se vzít, pak společně zadlužovat, ale tohle jsem naštěstí řešit nemusela. Samozřejmě je lepší vlastní - pokud na to máte, myslím aspoň současné příjmy na pořízení si hypotéky. Splácení úvěru se dá pojistit, ovšem taky to něco stojí... Skutečně neváhej navštívit nějakého poradce, klidně i 4, banky to dělají zdarma, a nejdříve si zjisti, za jakých podmínek bys hypotéku dostala. Také se můžeš dohodnout s majitelem na odkoupení stávajícího bytu, nebo na "odstupném" za jeho uvolnění.
Nezatracovala bych ani bydlení mimo Prahu, protože může být v některých lokalitách levnější a můžou za vámi jezdit vnoučata na venkov. V mém okruhu je takových lidí spousta. Do Prahy do škol jezdí i dost malé děti, irčitě bys to také zvládla. Rozhodnutí je na tobě.
.jpg)
Kadla: já nehádala spořku, já se navážela do tupé reklamy
