Máme koupit starou zbořeninu, nebo nový satelit?
Jsme poměrně mladá rodina, je nám s manželem něco přes třicet let, máme dvě školkové děti. Bydlíme ve vlastním 3+1 na sídlišti v paneláku, byt jsem dostala od rodičů, když jsem se vdávala. Oni se tehdy rozhodli přestěhovat natrvalo na chalupu.
Vždycky jsme s manželem toužili po vlastním domku, ale nelákaly nás ty soudobé rodinné novostavby v satelitních vesničkách. Naše představa byla klasický domek někde na vsi s dobrou dostupností do města za prací a později dětem do školy. Před dvěma lety jsme se na splnění našeho snu zaměřili a začali vyhledávat vhodné objekty.
Teď se nám jeden takový naskytnul. Na první pohled je to téměř ideální: Půvabná vesnička třicet kilometrů od města, s vlastním zdravotnickým střediskem a školkou a školou. Domek je veliký přesně akorát pro naši čtyřčlennou rodinu, patří k němu i velká zahrada a stodola. Zamilovali jsme se do toho na první pohled a velmi vážně uvažujeme o koupi.
Jediná, ale bohužel dost podstatná vada na celé této kráse je, že je domek v dost špatném stavu. Je nutná kompletní rekonstrukce včetně střechy, elektrických rozvodů, vyřešení odpadů a odvedení vlhkosti. Tak, jak je na tom dům dnes, je v podstatě obyvatelný, ale ta rekonstrukce je nutná co nejdříve.
Nemáme s něčím takovým zkušenost, bojíme se, abychom si nevzali větší sousto, než bychom dokázali spolknout. Chtěli bychom se vyhnout jakékoli větší půjčce či hypotéce, což by se nám snad mohlo podařit. Domek nestojí moc, kdybychom prodali náš byt, zaplatili bychom z jeho ceny dvě třetiny a dům by byl náš. Zůstal by nám necelý milión, který bychom mohli investovat do rekonstrukce.
Snažíme se zjistit všechny možné informace, kolik co stojí a jak nákladné jsou potřebné úpravy, a rozvrhnout vše tak, abychom to mohli postupně zvládnout. Jako první je nutná oprava střechy a odvedení vlhkosti. Ani elektriku nemůžeme odkládat a odpady a vyřešení koupelny a kuchyně… Je toho opravdu hodně, nějaké peníze máme ušetřené, vím, že i rodiče by byli ochotni nám pomoci. Stejně ale máme strach, abychom se později nedostali do nějaké patové situace.
Známí nám radí prodat byt a zakoupit hotový nový domek někde v satelitu, je pravda, že bychom to takto udělat mohli a měli bychom nový dům, do něhož by nebylo nutné investovat. Ale zase bychom přišli o tu půvabnou atmosféru, kterou má okolí toho starého domku, který jsme si vyhlédli.
Máme ještě nějaký čas na rozmyšlenou, proto bych se moc ráda zeptala čtenářek, zda má některá z nich za sebou náročnou rekonstrukci starého domu. Jsme klasičtí panelákoví odchovanci, s domem nemáme žádné zkušenosti, i když se snažíme získat co nejvíce informací. Moc bych uvítala jakékoli osobní zkušenosti i případné názory ostatních čtenářek. Přece jenom nás čeká v podstatě životní rozhodnutí a nechtěli bychom se unáhlit.
11.4.2011 Rubrika: Opravy úpravy domu a bytu | Komentářů 103 | Vytisknout
Hodnocení článku: 2,9/5 Oznámkovat (hodnocení jako ve škole): 1 2 3 4 5
Související odkazy:
- „Dyzajnér“ do bytu, hůl do ruky? Jak máte zařízený domov?
- Stěhování, zařizování, rekonstrukce. Kolikrát to máte za sebou vy?
- Hypotéka nebo nájem? Co je menší zlo?
Diskuse ke článku - Máme koupit starou zbořeninu, nebo nový satelit?
Tato diskuse je otevřena jen pro přihlášené uživatelky.
Já se s manželem vydala cestou staršího domu, který se nám podařilo téměř svépomocí nádherně opravit. Chtěla bych teď dům i nějak výhodně pojistit. Zkusíte mi s tím někdo poradit?
Já se s manželem vydala cestou staršího domu, který se nám podařilo téměř svépomocí nádherně opravit. Chtěla bych teď dům i nějak výhodně pojistit. Zkusíte mi s tím někdo poradit?
Já jsem s manželem rekonstruovala a je pravda, že i k tomu je potřeba vyřídit stavební povolení, které nebylo úplně jednouché. Musela jsem řešit i hasiče. S tím mi ale však hodně pomohla firma https://www.pozarnebezpecnostnireseni.cz/ , která to vlastně zařídí celé kompletně, rychle a i za dobrou cenu.
Já jsem s manželem koupila v Ostravě starou zbořeninu kvůli pozemku na kterém stála. Hned po přepsání na nás v katastru jsem s manželem sehnala firmu https://demoliceostrava.cz/ , která se v Ostravě specializuje na demolice a zbořenina se nechala odstranit. Teď už nám na tom super pozemku stojí dům podle našich představ.
Také jsem se s přítelem nejdříve chtěla vrhnout na stavbu novostavby, pak jsme však na https://reality.biginzerce.cz/rodinne-domy/index-1.htm narazili na dům k rekonstrukci za velmi výhodnou cenu, a tak jsme do toho šli. Byla to celkem velká výzva, ale rekonstrukci jsme nakonec zvládli na jedničku.
Zrovna tuhle jsem se divil, že nebylo na silnici značení slepé ulice a já vjel k někomu na dvůr http://www.gsplus.cz/ . Barák také příšernej, ale kdyby se opravil, záleží na vás 
Taky si dovolím přidat svojí zkušenost.Domy jsme postavili s mužem celkem tři,takže fakt vím,o čem mluvím.Naposledy jsme před 11 lety koupili starší rozsáhlejší přízemní dům.Učaroval nám,že stál na rovině,žádný kopec,žádný svah,situovaný do "L",přízemní.....jenže my už nebyli nejmladší.Práce jak na kostele,v podstatě zústaly jen obvodové zdí,které manžel zkopal na původní zdivo,nové komíny,okna,dveře,elektrika,topení,odpady a voda,vytrhání původní podlahy a vykopání zeminy až do 60cm,navážka štěrku a izolačních hadic pod novou podahu.,izolace......výčet prací nemá konce.A ani ty práce po tolika letech nejsou hotové.Je pravda,že ten dům má něco jako duši,což u nových domů jaksi chybí,ale za jakou cenu.Hrozně moc jsme do toho investovali.Ale vy jste mladí,tak snad to zvládnete.Já bych se ve tvém případě podívala po domku,kde nebude třeba tolik oprav,nakonec čas na to máte,jak píšeš.Hodně zdaru!
Johanko, přidám svojí zkušenost:
Jsme také mladá čtyřčlenná rodina a za pár měsíců nás bude pět. Žili jsme 3roky v novostavbě u Prahy.
Ale já mám ráda přírodu a nesnáším novostavby.
Před rokem jsme koupili starý kamenný statek ze 17 stol.v šíleném stavu (byl tam nechutný nepořádek, střechou zatékalo, žádné topení,wc, nic). Od té doby rekonstruujeme a bydlíme v pronájmu.
Děti máme malé (3 a 2roky), žádnou pomoc rodiny. Manžel je pracovně na půl roku v zahraničí (jezdí jen na víkendy) a já jsem těhotná.
Je to velmi velmi náročné, ale dá se to zvládnout. Už se blížíme do finále, za měsíc se budeme stěhovat.
Ničeho nelituji, šla bych do toho znovu, i když nám všichni říkali,že jsme blázni a že se z toho pos....
Co mi na tom všem přijde nejnáročnější je to bydlení v pronájmu.
Finančně vyjde takováto kompletní rekonstrukce (zůstali jen obvodové zdi) určitě dráž než typizovaný domek v satelitu. Ale stojí to zato. Ten dům má neskutečného ducha a už od začátku je to "náš domov".
Takže já říkám "Jděte do toho". jen doporučuji udělat si velice podrobný a naddimenzovaný rozpočet a nějakých 300tisíc počítat ještě navíc, protože to po tisícovkách naskáče.....
.jpg)
Heather: Haha, výborná představa, jak denně stěhuju mobilhaus o výměře 50 metrů čtverečních plus terásku, plůtek a pergolu (páč to přece nebudu nechávat doma) ze zahrady do práce.. A hlavně to parkování 
Do koupi starého domu- pokud nejsem zedník- bych teda rozhodně nešla. Nová dřevostavba stojí kolem 2 mil. a pozemek k tomu.Doplnit hotovost třeba úvěrem, ale do starého bych neinvestovala.
Heather: bohužel většina satelitů tendenci splývat se starou zástavbou rozhodně nejeví. buď jsou to typizované řadovky, které prostě splynout nemohou z principu, nebo jde o styl "každý, co se mu líbí" - a to zas nemá sourodý přístup a taky to "nesroste". samozřejmě jsou i lepší satelity, ale tam opravdu dům není za pár milionů.
zaroste...no, co tak jezdím kolem Prahy vlakem nebo autem, ony ty satelity právě moc nezarůstají, túje nepočítám 
. kdo má dost financí, může si koupit vzrostlé stromy, ale většinou se to neděje, i tak strom roste prostě dlouho...navíc pozemky kolem domků nejsou tak velké, aby unesly, jako na návsi, lípu či ořešák, takže se sází samé okrasné pomenšené kultivary, které opět s jádrem původní vsi nemohou splývat. navíc vstupují do hry nevraživé vztahy staro- a novousedlíků. já bych nešla do satelitu mj. kvůli chybějící vzrostlé zeleni...
Nečetla jsem komentáře, ale pokud máte tak akorát peníze na koupení ruiny, tak asi nebudete mít na koupi domku v satelitu.Aspoň u nás stojí dům v satelitu 10 - 12 miliónů. Takže pokud máte tuto sumu, to bych si radši nechala postavit domek nový někde na vesnici.
Ruinu bych v žádném případě nekupovala, pokud nejste manuálně zruční a ochotní trávit veškerý svůj volný čas prací na domě a okolí.
Satelit bych taky nekoupila, je to v podstatě panelák naležato.
.jpg)
Já bych šla rozhodně do toho starého, i kdybych po dobu rekonstrukce spala na zahradě ve stanu, než dám dohromady alespoň jednu místnost Je tam zázemí a zázemí by pro mě bylo důležitější, než cokoli jiného.
Navíc, všechny novostavby dneska stojí za houby - vypadají hezky, ale všechno je v nich na heslo a odfláknuté
.jpg)
Sice nejsme z paneláku, ale ani nejsme stavebníci. Oba máme hotelovku a pustili jsme se stavět svépomocí domek...je pravda, že si nedovedu představit, že bychom měli děti...a že by to trvalo dýl než ten rok, co to stavíme....prošli jsme toho, myslímsi, dost....od starších domků, po rozestavěné nové domky, po domek, kterej byl v aukci, byl to rozestavěněj novej bungalov....pak jsme si řekli, že to zkusíme postavit sami...na mmb jsem sehnala pozemek.....a pak už to šlo...nejdřív přečíst knížky, jak se to vlastně dělá....a to je novej domek...u staršího si to nedovedu představit to předělávat...
Já osobně bych volila kompromis....atmosféru venkova, kde postavím novej domek, s aspoň trochu normální dostupností do města...
Kadla: panelákové děti panelákových rodičů. 
Kde by přišli k přehledu o stavebnictví, když to dosud nepotřebovali. Ale aspoň si zjišťují informace dřív, než něco prodají nebo koupí, což je pozitivní. 
My tenkrát s manželem napřed koupili 100letou chalupu, a až pak, za pochodu, zjišťovali co a jak, neb jsme měli to jen nadšení a ideály, a jinak ani páru...
A mobilhaus vůbec není špatný nápad. Jenže pro mě je i ten moc drahej.
