Reklama: Základem každé pracovny jsou kvalitní kancelářské židle . Na Hawaj.cz si vyberete tu pravou přesně podle vašeho stylu.  

Buritto s Jihočeským žervé, fazolemi, hovězím ragú, avokádem a koriandrem

Buritto s Jihočeským žervé, fazolemi, hovězím ragú, avokádem a koriandrem

Mexická klasika s Jihočeským žervé od Madety. V tomto jednoduchém receptu nechybí kvalitní hovězí maso, mexické fazole nebo avokádo. Šmrnc mu dáte kořením Fajitas a koriandrem. Zarolujte si dnešní dokonalý oběd...

pošlete nám recept

Bydlíte v pronajatém bytě? Anebo byt pronajímáte? Podělte se o zkušenosti.

Bydlíte v pronajatém bytě?  Anebo byt pronajímáte? Podělte se o zkušenosti.

S přítelem jsme se rozhodli, že se sestěhujeme do mého bytu a jeho začneme pronajímat. Jsem těhotná, půjdu na mateřskou a peníze z pronájmu se nám budou určitě hodit. Hledáme proto různé informace, které s pronajímáním bytu souvisejí. Narazili jsme na různé názory a hlavně na dost zkušeností s problémovými nájemníky.

Chtěla bych se vás proto zeptat, zda někdo z vás nemá s pronajímáním bytu zkušenosti. Neradi bychom si naběhli.

Přítelův byt je dvoupokojový, nově zrekonstruovaný, plně vybavený nábytkem i spotřebiči včetně myčky na nádobí. Máme strach, abychom nenarazili na nějaké problémové nájemníky, kteří by to tam zničili, což jak jsme zjistili, se docela často stává. Určitě takové situace může vyřešit kauce, kterou nájemním skládá zpočátku, ale přece jenom nám to vrtá v hlavě.

Ráda bych se proto vás, které byt pronajímáte, zeptala, na co si máme dát pozor a jestli je nějaká šance odhadnout předem problémového nájemníka. Máme třeba právo zjistit, jestli je zaměstnaný, jestli proti němu není vedená exekuce apod? Případně jestli nemá třeba dluhy u bank a podobně? Nebude toto bráno jako zasahování do soukromí? Taky by mne zajímalo, jaká je nejlepší výše kauce a taky výše nájemného. Byt je v Praze v dobré lokalitě, pěšky pět minut od metra, do centra metrem ani ne deset minut.

Taky by mne zajímaly názory nájemníků, tedy vás, kdo v pronajatém bytě žijete. Preferujete raději nezařízený byt, nebo naopak vybavený? Když totiž vezmu podle sebe, nevím, jestli bych chtěla prát prádlo v pračce, ve které ho pral někdo (nevím, kdo) přede mnou apod. Možná jsem ale moc cimprlich. A co výše kauce? Jakou jste ochotni předem zaplatit. Obecně se dnes požaduje kauce ve výši tří měsíčních nájmů, což může být pro některé, hlavně mladé, lidi dost problém. Nebylo by lepší slevit?

Nechci se dál moc rozepisovat, určitě mě spousta dalších věcí nenapadla a budu ráda, když napíšete vše, co vás v souvislosti s pronajímáním bytu napadne. Moc by nám to pomohlo a předem vám velice děkuji.

Klára


5.11.2015   Rubrika: Čtenářské příběhy   |   Komentářů 37   |   Vytisknout

Hodnocení článku: 2,9/5   Oznámkovat (hodnocení jako ve škole): 1   2   3   4   5  

 

Diskuse ke článku - Bydlíte v pronajatém bytě? Anebo byt pronajímáte? Podělte se o zkušenosti.

Tato diskuse je otevřena jen pro přihlášené uživatelky.
Zvolte stranu: 1-15 | 16-30 | 31-32
Piafka
Piafka - 6.11.2015 16:00

jelítko: A jak se ti to podařilo zjistit, že tě pomluvila s tím aerobicem? To musela být teda koza.

 
jelítko
jelítko - 6.11.2015 12:00

YXH: Tohle míchání soukromí a práce nechápu. V práci se člověk často musí přetvařovat, chodit oblečenej v dresscodu, spoustu svých názorů neventilovat atd. A od toho mám kamarády a fb, kterej mám nastavenej jen pro přátele, kde můžu být sama sebou. Sdílet a komentovat co chci. Když chodim do práce oblečená dle jejich požadavků, plnim svoje povinnosti, ke klientům se chovám hezky atd., tak jim je do ostatního kulový smajlik - 68smajlik - 67 Takhle mě jednou nepřijali do práce, protože u pohovoru byla nějaká pitcha, která se mnou chodila na aerobik a řekla jim, že na tom aerobiku moc řvu. Přitom to bylo jenom o tom, že cvičitelka se ptala při cvičení - tak co holky můžete ještě? A všechny čuměly jak kravky a dělaly, že tam nejsou a jediná já sem jí vždycky odpověděla - né nemůžem smajlik - 68

 
jelítko
jelítko - 6.11.2015 11:18

Jo a vždycky jsme to řešili bez realitky. Platit prachy někomu za to, že mi zvedne telefon, dojde se mnou k majiteli na prohlídku a dá mi podepsat smlouvy, kteroá se dá stáhnout z netu, mi přijde naprosto neadekvátní. Realitka při prodeji ano, při pronájmu špatně pronajatých prostor ano, ale při pronájmu bytu, je to zbytečný.

 
jelítko
jelítko - 6.11.2015 10:49

Zdravím. Já bydlím už ve třetím podnájmu a brzy budeme hledat další trochu větší. Ono to je různé. Někdo, kdo se např. stěhuje rovnou od rodičů preferuje byt zařízený. Mně osobně by vadila jenom postel a možná gauč. Ostatní nábytek včetně spotřebičů by mi používat nevadilo. Ale pokud už se někdo stěhuje z bytu, kde měl svoje věci zase preferuje prázdný byt. Já jsem musela např. řešit to, že jsem se musela stěhovat do menšího a tak jsem opravdu zachovala jen to nejnutnější a umístila to po sklepech známých, ale většinu věcí jsem rozdala nebo vyhodila a teď mi to zase bude chybět, ale co se dá dělat. Nájem jsme platili v Praze Podolí, pět minut od tramvaje v cihlovém domě, 2+0, 44 metrů 9000 nájem + 3000 služby. Což mi přišlo akorát. Teď v 27 metrovym pokoji 15 minut od metra v paneláku platíme 7.000 nájem + 3.000 služby a to mi přijde už trochu moc. Ale bylo to narychlo, tak sme to vzali. Teď sháníme větší a doufám, že se zase vejdem do 12.000 se všim všudy.
Musím říct, že pronajímatel si nás ověřil jen osobní schůzkou, ono asi ani nic jiného požadovat nemůže. Ale vzhledem k velké poptávce po bytech si budete opravdu moci vybírat vy. Jestli na to nespěcháte, dejte si načas. Já na svůj osobní první dojem dám, taky se mi to vždy vyplatilo, na nic jiného se asi spolehnout nemůžete. Jinak kauce ve výši tří nájmů je opravdu dost i pro normálního člověk, kterej žije tak nějak od nuly k nule. Podle nového zákona můžete požadovat kauci, nyní se tomu už říká jistota ve výši až 6 měsíčních nájmů, ale kdo vám to dá. My jsme vždy platili jeden měsíční nájem. S pronajímateli jsme nikdy problém neměli. Oba plnili své povinnosti, když bylo potřeba něco víc než běžné opravy a údržba, která jde za nájemcem, tak zafungovali. Úplně nejlepší je shánět zájemce po kamarádech, přece jenom je lepší mít ve svém někoho prověřeného. Myslím, že to je nejlepší cesta k spolehlivému nájemci.

 
YXH
YXH - 5.11.2015 23:29

Arna: No prave tady se taky muzou ptat na references (doporuceni).
Casto se to tu i dela, kdyz maji nekoho prijmout do prace, ze se divaji na jejich fb profil. Ono se tam hodne ukaze.

 
Kozoroh18
Kozoroh18 - 5.11.2015 18:39

Tak zrekonstruovany zarizeny byt, pronajimat to vam preji hodne stesti.
Dcery pritel pronajima byty, kde je kuchynska linka sporak, nekde lednice, primotopy ci kamna. Na najemniky mel dost smulu, stalo se, ze se odstehobali i se sporakem, provrtali plastova okna a zustali dluzni za najem.
Je dobre vse nafotit, nahrat kamerou a sepsat. I tak to dost casto pak pronajimetel vzda, tahanice jsou dlouhe.
Je to vztah pro obe strany o duvere a vztahu k cizimu majetku.
Jedna znama pronajala byt a kazdy mesic ho chtela videt v jakem je stavu.
Vse musi byt ve smlouve. Jak se bude platit najem, jake zpozdeni se toleruje a pokud se to bude opakovat co bude nasledovat +++

 
Arna
Arna - 5.11.2015 18:25

YXH: Jj, teď naposled mi hodně pomohl Fb. Protože jsem si dala inzerát tam, tak ty lidi na fb byli. Jeden slibival hory-doly, jak vydělává, jak má problémy v současném nájmu,... Tak jsem koukla na jeho přátele a mezi nimi byl i někdo koho znám. Tak jsem se poptala a každý říkal honem od něho pryč.
Naopak, současní nájemníci opět proklepnutý na fb, jen samá dobrá doporučení. A zaměstnání ochotně sdělili, klidně se prý můžu zeptat.

 
YXH
YXH - 5.11.2015 17:21

Dcera bydli v najemnim byte. Kauce je jedno-mesicni platba. Elektrinu, vodu a topeni maji v cene. Kuchynska linka, pracka, susicka a lednice byly v byte, jinak maji nabytek svuj. Pred pronajmutim prosli byt s majitelem a zapsali co je zavadne (byla skvrna na koberci) tudiz za to nejsou zodpovedni. Kopie prohlidky maji jak oni tak majitel. Jsou tam rok a jsou spokojeni. Mensi opravy (spatny odtok v umyvadle atd) si delaji sami, vetsi opravy (odesla pracka, uz byla 10 let stara) zaridi majitel. Ono asi zalezi na tom, jak si lidi okouknete. Jak rika Arna.

 
rychlonožka
rychlonožka - 5.11.2015 17:17

Bydlela jsem půl roku v pronájmu, než jsme se dohodli na majetkovém vyrovnání. Nájem byl sice skoro jako náš původní byt, ale dostávala jsem řádné potvrzení - majitelka byla "kancelářsky zběhlá" a kauce byla 1 měsíc. Poctivě mi vrátila přeplatky za ten půlrok - rovnaly se jednomu nájmu. Za sebe můžu říct, že bych popisovaný byt s novým zařízením rozhodně nepronajala, buďto bych ho platila jako prázdný a nebo prodala. Myslím, že to jsou pouze problémy. A pokud pronajmete známému, tím větší. Má zkušenost je - s cizím se člověk lépe dohodne.

 
rychlonožka
rychlonožka - 5.11.2015 17:17

Bydlela jsem půl roku v pronájmu, než jsme se dohodli na majetkovém vyrovnání. Nájem byl sice skoro jako náš původní byt, ale dostávala jsem řádné potvrzení - majitelka byla "kancelářsky zběhlá" a kauce byla 1 měsíc. Poctivě mi vrátila přeplatky za ten půlrok - rovnaly se jednomu nájmu. Za sebe můžu říct, že bych popisovaný byt s novým zařízením rozhodně nepronajala, buďto bych ho platila jako prázdný a nebo prodala. Myslím, že to jsou pouze problémy. A pokud pronajmete známému, tím větší. Má zkušenost je - s cizím se člověk lépe dohodne.

 
Piafka
Piafka - 5.11.2015 14:14

Pronajímala jsem menší i větší byt a lepší zkušenost mám jednoznačně se ženskýma. Spolehlivé, čistotné, nic nezničí, platí v termínu.
A spoléhala bych se na vlastní instinkt při setkání se zájemci.

 
sharon
sharon - 5.11.2015 13:57

Arna: nedoplatky , to pak ano...................jedině nasadit vyšší zálohy aby byl raději přeplatek.....smajlik - 26 i tak je to všechno riziko podnikání.....

 
Arna
Arna - 5.11.2015 13:04

sharon: Snadno nadělají když je to v nájmu. Platí zálohy, ale spotřeba je mnohonásobně vyšší a doplatek nechtějí zaplatit. Proto je lepší převod na nájemníka.

 
Arna
Arna - 5.11.2015 13:02

Byt pronajímám, mám již 3 nájemníky, první mi dluží dva nájmy, ale to z něj již nedostanu a poučila jsem se.
Placení rozdělit ve smlouvě tak, že je pevná částka za bydlení a zvlášť za služby- tedy studená a teplá voda, otop, výtah, energie společných prostor. Tyto služby se počítají podle počtu osob v bytě a můžou se navyšovat či snižovat. Tato částka by se upravovala dle atuální situace.
Plyn a elektřinu je nejlepší přepsat na nájemníky, vyhnete se vyúčtování v průběhu roku. Je to zdarma, stačí jen vyplnit formuláře, které se dají stáhnout na stránkách poskytovatele.

Hodně se mi osvědčilo prověřování zájemců, jednak na Fb-koho mají v přátelích a pod. Zeptat se kde jsou zaměstnaní a zda jim nevadí se zaměstnavatele optat.
Zeptat se kde bydleli dosud a pokud v pronájmu, požádat je o telefon na majitele pro ověření zda byl s nimi spokojen. Několikrát se mi stalo, že neměli číslo u sebe, že mi ho sdělí později a pak se již neozvali. Z toho je jasné že neplatili. Nebo se ozvou později a svědectví si pojistili u kamaráda.

 
sharon
sharon - 5.11.2015 10:55

Almega: jak mohla rodina nadělat dluhy na plynu a elektřině, to snad platí v tom nájmu vše ...ne ?..................pronájem + inkaso..................smajlik - 26

 

Zvolte stranu: 1-15 | 16-30 | 31-32
Sponzori

Prohledej


Výherci v soutěžích

Soutěže na Soutez.cz

    Anketa

    Covid

    Prodělali/y jste v uplynulém roce Covid?

    Celkem hlasovalo 77050.
    Archiv anket.