Jak máte vyřešené bydlení? Bojíme se hypotéky.
Líbí se mi, že je zde na magazínu prostor k tomu, aby se tu mohly čtenářky vypovídat a svěřit se svými problémy a vždy se tu najde dost těch, které jsou ochotné poradit a sdělit své osobní zkušenosti. Ráda bych této možnosti rovněž využila, protože zrovna s manželem řešíme dilema, zda si vzít nebo nevzít hypotéku. A nějak se v tom ztrácíme a bojíme se udělat rozhodný krok. Budu moc ráda, když mi napíšete, jak máte vyřešené bydlení vy a jaké jsou vaše osobní zkušenosti s bydlením v nájmu či se splácením hypotéky. Hned v úvodu bych se vám chtěla omluvit za svou nepřítomnost v diskusi, na internet se dostanu až večer, přes den v zaměstnání nemám možnost.
Jsme mladá rodina, mně je 32 a manželovi 33 let. Máme dvě děti, před půl rokem mi skončila mateřská a nastoupila jsem do práce. Když dáme s manželem naše příjmy dohromady, je to celkem slušné, sice nic vyloženě závratného, ale dokážeme s tím bez nějakých větších problémů vyjít. Brzy nám bude končit stavební spoření, a tak uvažujeme, že bychom se odstěhovali z nájemního bytu, v němž bydlíme dosud, a pořídili si vlastní.
Začali jsme zjišťovat co a jak a z té záplavy a množství různých nabídek a informací jsme trochu zaskočení. Nedokážeme se v tom zorientovat. Největší obavu však máme z toho, abychom si tou hypotékou nějak „nenaběhli“. Vidina vlastního bydlení je sice velmi lákavá, ale zrovna nedávno u manžela v práci takhle přišla kolegyně o byt. Její manžel ztratil práci, nezvládali platit hypotéku a problém byl na světě.
Uvědomili jsme si, že to, že dneska se máme docela dobře, ještě neznamená, že to tak bude stále. Co když přijde nemoc, ztráta zaměstnání jednoho z nás, co potom? Nájemní byt, pokud ho finančně neutáhneme, se dá vždycky opustit a najít si něco levnějšího, co zvládneme. Ale splátky hypotéky vám na polovinu nikdo nesníží, když se dostanete do potíží.
Dělá nám to docela starosti, protože bychom neradi prošvihli dobu, kdy si ještě o hypotéku můžeme zažádat vzhledem k našemu věku. Až nám bude padesát, těžko nám ji někde dají.
Jak jste své bydlení vyřešili vy? Máte hypotéku? A měli byste odvahu si ji v dnešní době vzít? Nás totiž docela dost štve, že každý měsíc házíme peníze vlastně nenávratně pryč, zatímco kdybychom měli hypotéku, platili bychom stejně, jako máme teď nájem, ale spláceli bychom tím svůj vlastní byt. Jenže je tam ten velký strašák v podobě katastrofálních situací, které mohou nastat.
Předem vám všem moc děkuji za vaše zkušenosti.
26.4.2012 Rubrika: Náš domov | Komentářů 85 | Vytisknout
Hodnocení článku: 2,8/5 Oznámkovat (hodnocení jako ve škole): 1 2 3 4 5
Diskuse ke článku - Jak máte vyřešené bydlení? Bojíme se hypotéky.
Tato diskuse je otevřena jen pro přihlášené uživatelky..gif)
Po letitých zkušenostech v pronájmech v Praze, kdy jsem prošla asi 5 byty v ceně od 8-15tisíc měsíčně a nesměla jsem si dát pomalu ani obrázek na zeď, jsem šla do hypotéky. První krok . finanční poradce a zařízení životní kapitálové pojistky ve výši cca předem odhadované ceny nemovitosti. já mám na 1,3 mil, platím 1tisíc měsíčně, ty peníze tak jako tak bu´d dostanu na důchod nebo je po mě zdědí dcera (pokud to někdo nevytuneluje 
) Pak jsem si vybrala domek, kontaktovala poradce, ten zajistil v bance info,zda na to dosáhnu a během 2 měsíců jsem bydlela. Brala jsem si 1,25mil na 30let. S blbým úrokem zpočátku (brala jsem si hypo v dost blbé době,navíc 100%ceny nemovitosti) byla splátka cca 8tisíc. Teď po třech letech se změnou úroku dolů,platím 6400. Sice samozřejmě něco projedeme, ceny nafty se zvedly za ty tři roky o víc než 10Kč,ale neměnila bych. Splátka se mi zdá směšná oproti předchozím podnájmům a pokud nebudu vysloveně chcípat na oubytě, měla bych být vždycky schopná to splácet. Vzhledem k dennímu cestování jsem si ještě zařídila úrazovou pojistku s propojením na dlouhodobou nemoc, abych případně kromě nemocenské dostala cca 9tisíc navíc za každý měsíc nemoci. Jako poradce doporučuje takový ty známý od "P", nezastupují jen jednu banku ale vybírají to nejlepší pro klienta. Mám svýho poradce přímo u mě v práci, je to milej a chytrej kluk,kdybys byla z Prahy nebo okolí,můžu ti ho doporučit.
Jo a z toho nájemního bytu Vás taky vysypou, pokud nebudete platit nájem. Takže podle mého není moc co řešit.
.gif)
jednoznačně jsem pro hypo. Na starý kolena budete ve vlastním a pak si s tím bytem můžete dělat co chcete. To s nájemním bytem nejde. Pohlídej si pojištění, když bude dobrá pojistka, nemusíš se bát, ale chce si to fakt ohlídat. Držím palce 
.jpg)
JEn ze zvedavosti- Julie jak jinak nez hypotékou bys chtela resit vlastni bydleni??? Z bezného platu a v podstate i z nadstardantniho platu s rodinou milion a vic neusetris 
U nás jsou trosku jiná pravidla jak si vzit hypoteku, ale nejistota zamestnani stejná, takze i já ti odpovim. Prvni hypo jsme si brali po svatbe s jednim prijmem... pidi byt v pidi meste kde lisky davali dobrou noc. Po sedmi letech jsme se stehovali do 4+1 a navysovali hypo (to asi v CR nejde - nevim). Byla to spatná volba, byt byl prostorny ale okoli vic nez nevyhovujici, sousedske hádky atd takze jsme po 3 letech byt prodali i s hypo (opet netusim jestli v CR lze) a koupili domek - bylo nám v té dobe 39 a 33, hypo máme na 30 roku. Pokud bude jeden z nás bez práce tak to jeste zvládneme z jednoho platu a podpory, pokud prijdeme oba dva o praci máme smulu, ale nakonec to je zivot, nikdy neni nic jisteho. Manzel má zivotni pojistku zhruba na polovinu hypo - kdyby se s nim neco stalo tak muzu zustat s detma bydlet. A jinak existuji ruzná pripojisteni hypotek - nekdy ze pár mesicu plati splátky z pojistky, jindy ze jsou platby preruseny nebo snizeny - chce to pozeptat se na moznosti.
Hypotéka, než platit 40 let pronájem a pak na důchod třeba nemít a skončit na ulici, protože nájmy jenom porostou a až jednou zůstane třeba člověk sám...
Jenom jednu věc, kterou nám říkala přednášející na bankovnictví ( nevím tedy jak to funguje v praxi ): zjistit si, zda mi v případě, že se dostanu do situace, že fakt nebudu moct splácet, zda mi banka dovolí abych si to prodala sama. Protože tak mám šanci 1) že mi třeba něco zbyde i po zaplacení dluhu bance - záleží jak dlouho už jsem splácela, a 2) mohu to prodat za tržní cenu, eventuleně malinko pod když budu spěchat. Pokud tobude proávat banka, tak jí jde pouze o to aby dostala zpátky svou pohledávku takže mohou nemovitost prodávat hluboko pod cenou a kamarádů má každý dost, že.
Určitě do toho jděte. Platíte nájem a určitě ne malý, pokud máte stavební spoření máte tedy základní vklad a nemusíte si brát 100%. Dneska jsou sazby na hypotéky tak malé, že to snad už nikdy nebude. To spíš bude větší inflace. Dnešní hypotéky jsou i nastavené na různé životní situace. Vždy je možno byt prodat i s hypotékou částečně uhrazenou a jít zpět do nájemního bydlení, ale to půjde nahoru, takže pro mě jasná volba. Tvoje poslední věta "Nás totiž docela dost štve, že každý měsíc házíme peníze vlastně nenávratně pryč, zatímco kdybychom měli hypotéku, platili bychom stejně, jako máme teď nájem, ale spláceli bychom tím svůj vlastní byt". Takže podle mě už jste stejně rozhodnuti a jen se chcete ujistit, že děláte správně. určitě se ještě poraďte s nějakým finančním poradcem, je jich plno a ten vám poradí od jaké banky, každá má trošku jiné výhody, aby to bylo přesně pro vás. Držím palce při výběru.
Taky bych to nejdřív probrala s finančním poradcem. Před rokem jsme s přítelem podobnou situaci řešili, nakonec jsme do toho šli, naštěstí máme měsíční splátky hypotéky menší než případný pronájem (jak nám radil i poradce).
Já bych doporučila kontaktovat finančního poradce. Ten s vámi může nejlíp probrat všechny možnosti. Měl by znát produkty různých bank a poradit vám i jaká je maximální rozumná výše splátek a podobně. Pokud nevěříte úplně cizímu člověku, pozvěte si nezávisle dva různé poradce od různých firem a pak si jejich nabídky a rady porovnejte.
nájemní bydlení!!! Ve vlastním nebudete, pokud to nesplatíte a nabalují se k tomu i jiné výdaje. Hypo si vezmětě jen pokud splátka bude cca 1/4 příjmů a méně. Každopádně mne by nebavilo 20 let šetřit a nejezdit na dovolené.
já bych byla pro hypotéku... se dvěma dětma asi těžko půjdete do levného podnájmu někde v garsonce, takže problém financí budete mít pořád. Najít podnájem taky nejspíš nepůjde ze dne na den. Akorát to chce trošku myslet na zadní kolečka - mít našetřeno na 3 - 5 splátek hypotéky, kdyby právě někdo z vás přišel nečekaně o práci nebo se něco přihodilo (ona stačí dlouhodobá nemoc nebo úraz). Jinak práci máte oba, takže tam určité rezervy jsou stopro...
Jo a nájmy rostou, zatímco hypotéka bude známá veličina...
Vdnešní době bych měla strach si brát hypotéku, Člověk nikdy neví, kdy přijde o práci. Dnes je spíše trend si sehnat dlouhodobý podnájem.
