Koupit domek v exekuční dražbě. Ano, nebo ne?
.jpg)
S manželem jsme vždycky měli sen, že si jednou pořídíme vlastní domeček. Jenže na to, abychom si vzali hypotéku, jsme oba příliš opatrní, a tak jsem se rozhodli, že budeme šetřit, co se dá a jednou se nám snad podaří si svůj sen splnit, byť by to mělo být až na „stará kolena“ a na důchod.
Teď je nám oběma pětačtyřicet, děti už máme dospělé a samostatné. Bydlíme v nájemním bytě tři plus jedna a našetřeno máme skoro tři čtvrtě miliónu. Manžel teď navíc zdědil nějaké peníze, společně s našimi úsporami máme najednou skoro milión. To už je slušná částka, na zakoupení domku i s pozemkem je to však stále málo.
No a proč tohle všechno píšu. Naskytla se možnost zúčastnit se dražby domku, který je v exekuci. Je to malý domek, tři místnosti a dole velká kuchyně, zahrádka, s dobrou dostupností do města, kde oba pracujeme. Peníze, které máme, by nám pravděpodobně na zakoupení stačily, domek je v pohodě obyvatelný a na jeho zvelebování bychom si zase postupně šetřili.
Takhle napsané to vypadá celkem ideálně, kdyby tam ovšem nebyla ta exekuce. Oba s manželem s tím máme tak trochu „citový“ problém, já větší. Co jsme se dozvěděli, majitelkou je sedmdesátiletá paní, vdova, která takhle dopadla kvůli tomu, že si vzala nějaké půjčky u nebankovních společností, aby pomohla svému vnukovi. Do zástavy dala právě svůj domeček. No a dopadlo to tak, jak to dopadlo. Vnuk nesplácel, ani jeho rodiče se k tomu neměli a stará paní to z důchodu nemohla zvládat. A tak o domek nakonec přišla.
Já, ačkoli po domečku strašně toužím, se přes tyhle okolnosti ale nějak nedokážu přenést. Neumím si představit, jak budeme starou paní vystěhovávat v podstatě z jejího domu, kde prožila celý svůj život. Manželovi to příjemné taky není, ale říká, že tím, že ten domek nekoupíme, tu paní stejně zachránit nemůžeme, že ho prostě koupí někdo jiný a ona se stejně bude muset vystěhovat.
Zvažovali jsme i variantu tam tu paní prostě nechat bydlet, dát jí jeden pokoj, ale z toho máme zase strach, její příbuzní pravděpodobně budou komplikovaní lidé a máme obavy, aby nám nedělali nějaké problémy, když jí budou navštěvovat.
Na rozmyšlenou už nemáme moc času. Zajímalo by mne, jak byste takovou situaci řešili vy. Šli byste do koupě domu za takových okolností, nebo byste radši počkali, a později si pořídili dům za normálnějších podmínek? My jsme tak nějak napůl, domek by se nám líbil, lákala by nás i cena, ale ten problém s původní majitelkou je pro nás docela morální překážka. Jak to vidíte vy?
11.7.2014 Rubrika: Čtenářské příběhy | Komentářů 29 | Vytisknout
Hodnocení článku: 2,9/5 Oznámkovat (hodnocení jako ve škole): 1 2 3 4 5
Diskuse ke článku - Koupit domek v exekuční dražbě. Ano, nebo ne?
Tato diskuse je otevřena jen pro přihlášené uživatelky.
Je rozhodně rozumné nemovitost co nejdříve pojistit. Nikdy totiž nevíte co se může přihodit. Kdybych měla radit, tak doporučím se podívat na online porovnávač pojištění Klik.cz Tam si můžete během chvíle zjistit nabídky od všech pojišťoven. Když se vám pak bude některá z nich líbit, tak si můžete pojištění rovnou online sjednat.
Můžu prosím dotaz? Jelikož budeme od nového roku majiteli nového domu s manželem, tak už pomalu začínám zjišťovat, kde dům dobře pojistit a taky kde pak sehnat rozumně dodavatele energií? Tedy elektřiny a plynu?
Takhle přesně jsem já přišla k bydlení v Ústí nad Labem. Koupila jsem ho z dražby a tak jsem vlastně dostala dům, který byl plný věcí. Ty jsem chtěla zlikvidovat, aby se mohlo začít se spravováním domu. Pozvala jsem si na vyklízení firmu https://vyklizeniusti.cz/ , která na to má lidi a vybavení, takže to bylo rychle hotové.
My nad takovým domem taky uvažovali, ale nakonec to dopadlo tak, že jsme si postavili vlastní. Ten je jen a jen náš. Docela ráda bych ho ale ochránila třeba i z právní stránky. Právě k tomuto účelu prý slouží sverenecke fondy, jejichž založení nabízí například https://www.alphacitizen.com/cs/
Ano, realitní kancelář www.edoxreality.cz mi exekuci vyplatila, a prodala mi vyt normálně, zůstalo mi z toho půl milionu korun.
Takže celá exekuce zaplacena, a ještě Vám něco zůstalo?
Já se tak domluvila s bytem v Praze, měla jsem ho v exekuci, a domluvila jsem se s realitní kanceláří, která mi exekuci vyplatila, a byt prodala mimo dražbu, tehdy mi z toho i něco zůstalo.
Holky prosím nevíte některá, zda se dá byt, který mám v exekuci, dá prodat nějakým způsobem mimo dražbu?
Kozoroh18: souhlasím s tebou ;)
Pentlička - 11.7.2014 8:48
oni ji o ten domov nepripravili, oni chteji ten dum koupit, aby se zaplatily ty dluhy a pani mela klid. Rodina je ten kdo by mel chodit kanalama.
Pokud by tam pani mohla za uplatu a danych podminek zustat bydlet tak by ji potesili.
kubikm - 11.7.2014 14:13
novy dum moc lacino nevyjde, za plotem nam jeden stoji, je na klic za asi 4 500 00 a zatim je volny.
Mozna tak mobilheim, ten je od 250 000 celkem dobry, ale musis mit zasitovany pozemek, nepotrebujes resit stavebni povoleni se sousedy - i kdyz v urednicich se jeden nevyzna.
pokud se ti bude libit jine misto, koupis, stare prodas a dum prestehujes.
moralni nejsou nebakovni spolecnosti ani jeji pribuzni, kteri ji vlastne tim, ze dala svuj dum jako zastavu o nej pripravili a to mozna moc dobre vedeli co svym natlakem zpusobi.
Vycitky by mela mit rodina a ne kupujici. Ten ji do toho nedostal.
Vyvolavaci cena je nejake % z ceny odhadni a pak je dan nejnizsi prihoz. Budete muset slozit jistinu. Pak pokud je to nemovitost s peknym pozemkem mohou byt prihozy vysoke. Nejaky spekulant muze chtit koupit opravit a s umyslem zahradu prodat zajemci o stavbu domu.
Urcite byla prohlidka nemovitosti, kde jste se mohli seznamit se stavem nemovitosti, strecha - coz je dulezite, aby nezatekalo a pak vlhkost zdiva, podlahy....
Nove je nove, ale i opravit se da. Budete bydlet ve svem a penize co by jste dali za najem setrit na opravu. Budete mit i nocni proud co asi v panelaku neni.
Mohli by jste i uzavrit smlouvu s najemnici ohledne navstev, mozna se ji nyni pribuzenstvo vyhyba a nenavstevuje ji a tak by to pokud by jste to dali do smlouvy nevyznelo krute.
Víš kolik lidí prodává svůj dům nebo byt kvůli dluhům? Chápu, že tady je to už bohužel dovedeno do smutného konce, tj. exekuce. Ale u někoho jiného, kdo prodává nemovitost, by tě prostě nenapadlo se starat, jestli má kam jít, z čeho žít apod. Té paní pomoct nemůžeš, manžel má pravdu.A třeba domek koupí někdo, kdo k ní nebude ani tolik laskavý, jako byste byli vy, coby noví majitelé. Prostě nemovitost mění majitele a výčitky svědomí tu nejsou na místě.
na našem sídlišti je dost starých lidí, kteří naopak prodali domek a šli do pohodlí bytu...a ti "mladí" domek pořídili v podstatě za cenu bytu + tedy si to upravují podle sebe
já tedy se svoji povahou bych zašla přímo za tou paní a zjistila, kolik vlastně činí dluh, jestli ji vezmou v domově důchodců a pod
tipuju, že vyvolávací cena bude větší, než dluh samotný...
ale jinak - nový dům lze pořídit dost lacino a dlouho se do něj nemusí investovat - pokud nejste oba všeumělci, tak bych volila tuto alternativu - úvěr jistě dostanete, někde si realitka bere rovnou byt protiúčtem...
