Máme koupit starou zbořeninu, nebo nový satelit?
Jsme poměrně mladá rodina, je nám s manželem něco přes třicet let, máme dvě školkové děti. Bydlíme ve vlastním 3+1 na sídlišti v paneláku, byt jsem dostala od rodičů, když jsem se vdávala. Oni se tehdy rozhodli přestěhovat natrvalo na chalupu.
Vždycky jsme s manželem toužili po vlastním domku, ale nelákaly nás ty soudobé rodinné novostavby v satelitních vesničkách. Naše představa byla klasický domek někde na vsi s dobrou dostupností do města za prací a později dětem do školy. Před dvěma lety jsme se na splnění našeho snu zaměřili a začali vyhledávat vhodné objekty.
Teď se nám jeden takový naskytnul. Na první pohled je to téměř ideální: Půvabná vesnička třicet kilometrů od města, s vlastním zdravotnickým střediskem a školkou a školou. Domek je veliký přesně akorát pro naši čtyřčlennou rodinu, patří k němu i velká zahrada a stodola. Zamilovali jsme se do toho na první pohled a velmi vážně uvažujeme o koupi.
Jediná, ale bohužel dost podstatná vada na celé této kráse je, že je domek v dost špatném stavu. Je nutná kompletní rekonstrukce včetně střechy, elektrických rozvodů, vyřešení odpadů a odvedení vlhkosti. Tak, jak je na tom dům dnes, je v podstatě obyvatelný, ale ta rekonstrukce je nutná co nejdříve.
Nemáme s něčím takovým zkušenost, bojíme se, abychom si nevzali větší sousto, než bychom dokázali spolknout. Chtěli bychom se vyhnout jakékoli větší půjčce či hypotéce, což by se nám snad mohlo podařit. Domek nestojí moc, kdybychom prodali náš byt, zaplatili bychom z jeho ceny dvě třetiny a dům by byl náš. Zůstal by nám necelý milión, který bychom mohli investovat do rekonstrukce.
Snažíme se zjistit všechny možné informace, kolik co stojí a jak nákladné jsou potřebné úpravy, a rozvrhnout vše tak, abychom to mohli postupně zvládnout. Jako první je nutná oprava střechy a odvedení vlhkosti. Ani elektriku nemůžeme odkládat a odpady a vyřešení koupelny a kuchyně… Je toho opravdu hodně, nějaké peníze máme ušetřené, vím, že i rodiče by byli ochotni nám pomoci. Stejně ale máme strach, abychom se později nedostali do nějaké patové situace.
Známí nám radí prodat byt a zakoupit hotový nový domek někde v satelitu, je pravda, že bychom to takto udělat mohli a měli bychom nový dům, do něhož by nebylo nutné investovat. Ale zase bychom přišli o tu půvabnou atmosféru, kterou má okolí toho starého domku, který jsme si vyhlédli.
Máme ještě nějaký čas na rozmyšlenou, proto bych se moc ráda zeptala čtenářek, zda má některá z nich za sebou náročnou rekonstrukci starého domu. Jsme klasičtí panelákoví odchovanci, s domem nemáme žádné zkušenosti, i když se snažíme získat co nejvíce informací. Moc bych uvítala jakékoli osobní zkušenosti i případné názory ostatních čtenářek. Přece jenom nás čeká v podstatě životní rozhodnutí a nechtěli bychom se unáhlit.
11.4.2011 Rubrika: Opravy úpravy domu a bytu | Komentářů 111 | Vytisknout
Hodnocení článku: 2,9/5 Oznámkovat (hodnocení jako ve škole): 1 2 3 4 5
Související odkazy:
- „Dyzajnér“ do bytu, hůl do ruky? Jak máte zařízený domov?
- Stěhování, zařizování, rekonstrukce. Kolikrát to máte za sebou vy?
- Hypotéka nebo nájem? Co je menší zlo?
Diskuse ke článku - Máme koupit starou zbořeninu, nebo nový satelit?
Tato diskuse je otevřena jen pro přihlášené uživatelky.
Po koupi staršího domu jsem se pustila do rozsáhlé rekonstrukce a součástí byla i kompletní výměna elektroinstalace. Nechtěla jsem nic podcenit, proto jsem oslovila firmu https://elektrosluzbynovyjicin.cz/. Dům se nachází v Bílovci a firma zde pracuje stejně jako v okolí Nového Jičína. Od první návštěvy bylo vidět, že mají bohaté zkušenosti. Navrhli nové řešení rozvodů, vše odborně zapojili a po dokončení zajistili také revizi. Oceňuji především spolehlivost, kvalitní komunikaci a dodržení termínů. Celá realizace proběhla bez problémů a s výsledkem jsem velmi spokojená.
Starší dům jsem koupila s představou, že ho zachráním rekonstrukcí a ušetřím oproti nové stavbě. Jenže jakmile jsem začala řešit jednotlivé opravy, zjistila jsem, že by náklady byly výrazně vyšší, než jsem očekávala. Po důkladném zvážení jsem se rozhodla pro demolici a novostavbu. Hledala jsem firmu pro Plzeň a okolí a narazila jsem na https://demolice-liska.cz/demolice-plzen/. Fungují v rámci celého Plzeňského kraje a realizace proběhla v okolí Příbrami. Všechno zvládli od bourání až po odvoz suti a likvidaci odpadu. Na konci mi zůstal čistý pozemek připravený pro další kroky.
Při rekonstrukci domu, který máme v Karlových Varech jsem se rozhodla pro kompletní výměnu topení. Hledala jsem spolehlivého instalatéra, který zvládne instalatérské práce i v náročných podmínkách starého domu. Obrátila jsem se na vodotopocr.cz a byla jsem mile překvapena jejich přístupem. I když původní rozvody byly hodně zastaralé, dokázali vše upravit a nové topení bylo připravené přesně podle plánu. Díky tomu mohla rekonstrukce pokračovat hladce a já jsem měla jistotu, že teplo v domě bude fungovat spolehlivě a bez problémů.
Po letech přemýšlení jsme se pustili do stavby domu a musím říct, že bez pomoci odborníků bych to nezvládla. Když přišlo na požárně bezpečnostní řešení, neměla jsem ponětí, co to vůbec znamená. Našla jsem pozarne-bezpecnostni-reseni.cz a hned jsem se rozhodla jim napsat. Odpověděli rychle, vše mi vysvětlili a během pár dní připravili potřebnou dokumentaci. Na úřadě ji bez problémů přijali a my jsme mohli pokračovat dál. Byli spolehliví, vstřícní a komunikace byla naprosto bezproblémová. Jsem ráda, že existují firmy, na které se dá opravdu spolehnout.
Mým snem byl přízemní domek s praktickou dispozicí a moderním vzhledem. Nakonec jsem se rozhodla pro dřevostavbu bungalov od drevostavbanaklic.cz Stavba probíhala hladce, vše v termínu a cena zůstala podle původní dohody. Komunikace byla perfektní, tým ochotně vysvětlil každý krok a pomohl s úpravami projektu. Dům je prostorný, útulný a skvěle izolovaný, což se odráží na účtech za energie. Materiály a provedení jsou vysoké kvality. Po několika měsících bydlení jsem nadšená z pohodlí, které nám dům poskytuje. Firmu doporučuji všem, kdo chtějí spolehlivou a kvalitní stavbu bez starostí.
Během rekonstrukce starého domu jsme chtěli dát interiéru nový vzhled a zároveň vyřešit problém se stropy, které měly viditelné nerovnosti. Po zvážení možností jsme se rozhodli pro rovné sádrokartonové podhledy. Firma sadrokartonaripraha.cz nabídla skvělé řešení. Podhledy jsou dokonale rovné, bez jediného kazu, a celý interiér díky nim získal na hodnotě. Navíc šlo vše rychle a bez komplikací.
Když jsme stavěli dům, věděli jsme, že střechu nechceme svěřit amatérům. Na trhu je spousta firem, ale ne všechny pracují kvalitně. Dali jsme si proto práci s výběrem a nakonec jsme vsadili na firmu https://topstrecha.cz/ a udělali jsme dobře.
Celá realizace proběhla bez problémů, tým byl sehraný a práce šla rychle od ruky. Pomohli nám s výběrem materiálů, vysvětlili detaily a vše udělali přesně podle domluvy. Máme krásnou, pevnou střechu a víme, že jsme nešlápli vedle.
Za mě nový dům. I tak vás mohou čekat různé problémy. Během mnoha let bydlení nám kanalizace fungovala bez jediného problému. Ale postupem času se zřejmě v potrubí začal hromadit nános, až se jednoho dne kanalizace úplně ucpala. Zkoušeli jsme různé prostředky, ale nic nezabralo. Hledala jsem odbornou pomoc a narazila na firmu bjservis.cz z Prahy, která má nonstop dispečink. Rychle přijeli, potrubí důkladně vyčistili a všechno zase funguje jako dřív. Byla jsem s jejich službami velmi spokojená a doporučuji je všem, kdo řeší podobné potíže.
Já se s manželem vydala cestou staršího domu, který se nám podařilo téměř svépomocí nádherně opravit. Chtěla bych teď dům i nějak výhodně pojistit. Zkusíte mi s tím někdo poradit?
Já se s manželem vydala cestou staršího domu, který se nám podařilo téměř svépomocí nádherně opravit. Chtěla bych teď dům i nějak výhodně pojistit. Zkusíte mi s tím někdo poradit?
Já jsem s manželem rekonstruovala a je pravda, že i k tomu je potřeba vyřídit stavební povolení, které nebylo úplně jednouché. Musela jsem řešit i hasiče. S tím mi ale však hodně pomohla firma https://www.pozarnebezpecnostnireseni.cz/ , která to vlastně zařídí celé kompletně, rychle a i za dobrou cenu.
Já jsem s manželem koupila v Ostravě starou zbořeninu kvůli pozemku na kterém stála. Hned po přepsání na nás v katastru jsem s manželem sehnala firmu https://demoliceostrava.cz/ , která se v Ostravě specializuje na demolice a zbořenina se nechala odstranit. Teď už nám na tom super pozemku stojí dům podle našich představ.
Také jsem se s přítelem nejdříve chtěla vrhnout na stavbu novostavby, pak jsme však na https://reality.biginzerce.cz/rodinne-domy/index-1.htm narazili na dům k rekonstrukci za velmi výhodnou cenu, a tak jsme do toho šli. Byla to celkem velká výzva, ale rekonstrukci jsme nakonec zvládli na jedničku.
Zrovna tuhle jsem se divil, že nebylo na silnici značení slepé ulice a já vjel k někomu na dvůr http://www.gsplus.cz/ . Barák také příšernej, ale kdyby se opravil, záleží na vás 
Taky si dovolím přidat svojí zkušenost.Domy jsme postavili s mužem celkem tři,takže fakt vím,o čem mluvím.Naposledy jsme před 11 lety koupili starší rozsáhlejší přízemní dům.Učaroval nám,že stál na rovině,žádný kopec,žádný svah,situovaný do "L",přízemní.....jenže my už nebyli nejmladší.Práce jak na kostele,v podstatě zústaly jen obvodové zdí,které manžel zkopal na původní zdivo,nové komíny,okna,dveře,elektrika,topení,odpady a voda,vytrhání původní podlahy a vykopání zeminy až do 60cm,navážka štěrku a izolačních hadic pod novou podahu.,izolace......výčet prací nemá konce.A ani ty práce po tolika letech nejsou hotové.Je pravda,že ten dům má něco jako duši,což u nových domů jaksi chybí,ale za jakou cenu.Hrozně moc jsme do toho investovali.Ale vy jste mladí,tak snad to zvládnete.Já bych se ve tvém případě podívala po domku,kde nebude třeba tolik oprav,nakonec čas na to máte,jak píšeš.Hodně zdaru!
