Máme koupit starou zbořeninu, nebo nový satelit?
Jsme poměrně mladá rodina, je nám s manželem něco přes třicet let, máme dvě školkové děti. Bydlíme ve vlastním 3+1 na sídlišti v paneláku, byt jsem dostala od rodičů, když jsem se vdávala. Oni se tehdy rozhodli přestěhovat natrvalo na chalupu.
Vždycky jsme s manželem toužili po vlastním domku, ale nelákaly nás ty soudobé rodinné novostavby v satelitních vesničkách. Naše představa byla klasický domek někde na vsi s dobrou dostupností do města za prací a později dětem do školy. Před dvěma lety jsme se na splnění našeho snu zaměřili a začali vyhledávat vhodné objekty.
Teď se nám jeden takový naskytnul. Na první pohled je to téměř ideální: Půvabná vesnička třicet kilometrů od města, s vlastním zdravotnickým střediskem a školkou a školou. Domek je veliký přesně akorát pro naši čtyřčlennou rodinu, patří k němu i velká zahrada a stodola. Zamilovali jsme se do toho na první pohled a velmi vážně uvažujeme o koupi.
Jediná, ale bohužel dost podstatná vada na celé této kráse je, že je domek v dost špatném stavu. Je nutná kompletní rekonstrukce včetně střechy, elektrických rozvodů, vyřešení odpadů a odvedení vlhkosti. Tak, jak je na tom dům dnes, je v podstatě obyvatelný, ale ta rekonstrukce je nutná co nejdříve.
Nemáme s něčím takovým zkušenost, bojíme se, abychom si nevzali větší sousto, než bychom dokázali spolknout. Chtěli bychom se vyhnout jakékoli větší půjčce či hypotéce, což by se nám snad mohlo podařit. Domek nestojí moc, kdybychom prodali náš byt, zaplatili bychom z jeho ceny dvě třetiny a dům by byl náš. Zůstal by nám necelý milión, který bychom mohli investovat do rekonstrukce.
Snažíme se zjistit všechny možné informace, kolik co stojí a jak nákladné jsou potřebné úpravy, a rozvrhnout vše tak, abychom to mohli postupně zvládnout. Jako první je nutná oprava střechy a odvedení vlhkosti. Ani elektriku nemůžeme odkládat a odpady a vyřešení koupelny a kuchyně… Je toho opravdu hodně, nějaké peníze máme ušetřené, vím, že i rodiče by byli ochotni nám pomoci. Stejně ale máme strach, abychom se později nedostali do nějaké patové situace.
Známí nám radí prodat byt a zakoupit hotový nový domek někde v satelitu, je pravda, že bychom to takto udělat mohli a měli bychom nový dům, do něhož by nebylo nutné investovat. Ale zase bychom přišli o tu půvabnou atmosféru, kterou má okolí toho starého domku, který jsme si vyhlédli.
Máme ještě nějaký čas na rozmyšlenou, proto bych se moc ráda zeptala čtenářek, zda má některá z nich za sebou náročnou rekonstrukci starého domu. Jsme klasičtí panelákoví odchovanci, s domem nemáme žádné zkušenosti, i když se snažíme získat co nejvíce informací. Moc bych uvítala jakékoli osobní zkušenosti i případné názory ostatních čtenářek. Přece jenom nás čeká v podstatě životní rozhodnutí a nechtěli bychom se unáhlit.
11.4.2011 Rubrika: Opravy úpravy domu a bytu | Komentářů 104 | Vytisknout
Hodnocení článku: 2,9/5 Oznámkovat (hodnocení jako ve škole): 1 2 3 4 5
Související odkazy:
- „Dyzajnér“ do bytu, hůl do ruky? Jak máte zařízený domov?
- Stěhování, zařizování, rekonstrukce. Kolikrát to máte za sebou vy?
- Hypotéka nebo nájem? Co je menší zlo?
Diskuse ke článku - Máme koupit starou zbořeninu, nebo nový satelit?
Tato diskuse je otevřena jen pro přihlášené uživatelky..jpg)
Kadla: Riki: sice píse, ze se hypotéce chtejí vyhnout, ale jak popisuje ten barák snu, tak za milion ho taky neopraví 
. Sen je jedna vec a realita druhá a podle me se pujcce nevyhnou, leda ze by oba dva meli nadstardantní platy, z toho milionu porídili nejnutnejsí tady a ted a dalsich x let zili z minimama a vsechny prachy rvaly do oprav - pak MOZNA by to slo bez pujcky. Taky se mi nezdá ze za 2/3 z bytu to vsechno koupí a jeste jim milion zbyde - sakra kde to bydlí, ze prodají 3+1 za 3 milióny? A ten barák je nekde na konci republiky 30km od jakého mesta?
Markýza: no to třeba i jo - ale jestlipak budou chtít taky na té nemovitosti něco udělat? 
Nebo naopak budou předpokládat, že prarodiče všechno zvládnou sami, nebudou potřebovat na stará kolena žádnou pomoc s údržbou a opravami, vypěstují bio ovoce a zeleninu pro zásobování mladých a navrch ještě i ohlídají vnoučata? 
Kadla: V tom případě to budou pomalu lepit těch dvacet let, mezitím jim děti odrostou, a když to sečtou, zjistí, kolik do toho vrazili peněz a že kdyby tenkrát před 20 lety si vzali tu hypo, mohli mít dnes splaceno a 20 let bydlet ve slušném baráku.
.jpg)
medved: a obloukem se vrátí s vnoučatama 
Kromě toho mám pocit, že autorka přeceňuje, kolik by mohli za byt 3+1 dostat. Ceny nemovitostí šly dolů, a pochybuju, že by 2/3 ceny za byt stačily na dům se stodolou a velkou zahradou..
Heather: píše, že se chtějí hypotéce vyhnout.
Kadla: taky koukám... necelý milion, a ono i bourání a následný odvoz něco stojí, takže to by si fakt nic moc nového nepostavili.
.jpg)
Heather: No, ale ona v tom článku vysloveně píše, že se chtějí vyhnout větší půjčce nebo hypotéce.. Tak to prostě na stavbu mít nebudou.
inini: no ja myslim, ze spechaji...kdyz pojedou pomaloucku polehoucku, tak to dodelaji az budou deti pomalu opoustet domov a na co je takove megahospodarstvi dvema lidem ? 
barak je nejvic treba, kdyz jsou deti male a jeste to oceni , v urcitem veku je to zacne stvat a pak odtamtud prchnou....
Kadla: Tak si k tomu miliónu můžou vzít ještě hypotéku, jsou mladí a mají čím ručit a nejpozději do dvou let můžou slušně bydlet. A pokud nebudou stavět megalomanský letohrádek a jsou schopni si něco udělat svépomocí, může to být v konečném důsledku levnější než 20 let cpát prachy do starého baráku. Milión na slušnou rekonstrukci a vybavení bytu bude stejně málo.
.JPG)
sonije: myslím, že pro děti je užitečnější, když můžou po škole lítat venku s kamarády, než ty kroužky.
To je podle mě nutnost ve městě, kde by se dítka flákaly bez dozoru po sídlišti.
Satelit je panelák naležato 
Jste mladá rodina, pomalu ve svém tempu a podle svých možností si to tam budete vylepšovat a nakonec z toho bude náááádherné bydlení, k jakému se satelit ani nepřiblíží! Ledaže na to teď spěcháte a nechce se vám moc na baráku dělat (nebo to neumíte - i to je možné, někdo se domluví 10 jazyky a cihlu do ruky neumí vzít...)
Je super, jak tu všichni radí starý dům zbořit a postavit nový, ale nějak si nikdo nevšiml, že autorka píše, že na to mají pouze 1 milión korun. Za to si tam při dnešních cenách postaví tak větší psí boudu.
Pro satelit bych rozhodně nebyla, ale JÁ bych po zkušenostech 45 let na vsi doporučila dům zbořit a nechat si postavit nový podle svého gusta.My jsme to tak udělali, stavěli jsme svépomocí s meloucháři, nechali na tom svoje zdraví, ale máme nový dům, který směle můžeme předat bez dluhů svým potomkům. Pro život na vsi je AUTO přímo nutností, ale to dnes není problém.To my jsme čekali na pořadníku několik let.
Když vás to místo oslovilo a je tam velká zahrada, tak si na té zahradě postavte nový domek, tak akorát pro vaši rodinu + pokoj pro hosty a to staré můžete časem shodit. Já bych do rekonstrukce starého baráku nešla, vidím to u tchýně - začne se řešit jeden problém a souběžně s tím se vynoří dvacet dalších- podkroví nelze vybudovat, protože obvodové zdi to neunesou, když se zapne pračka, sporák a varná konvice, vypadnou pojistky, odpad v zimě zamrzá, připojení na veřejnou kanalizaci je problém, neb tam je blbý spád atd. atd. Je to unavující a roky utíkají.....
tornado-lou: 12:21 - pod poslední větu se podepisuju - a i když budou mít puboši hubu, v jaké prdelisvěta to bydlí, jednou budou za babičku a dědu na dědině vděční
*
mmch, bydlíme ve městě, bývalé okresní, diskoték výběr a puboši začínají jezdit do Brna do klubů - že bych jim dělala taxíka? ani omylem, holt přijedou prvním ranním 
