Šťastné ženy - kapičku štěstí každý den

přidám se do diskuze. Já s přítelem a naší 17 ti měsíční dcerkou bydlíme v podnájmu v bytě na vesnici. žádné problémy nejsou, záleží na lidech, já bych spíše brala pár s dítětem (to je větší šance , že nebudou dělat bordel). majitelka bytu v kterém bydlíme seúsala smlouvu a pokud by jsme jim dělali v bytě bordel, ničili věci apod. tak nás může vyhodit raz dva,Jinak pokud bude chtít aby jsme odelši po dohodě máme na to 2 měsíce aby jsme si něco našli. Ve smlouvě je uvedená vratná kauce. taky do smlouvy sepsala, že může kdykoliv přijít zkontrolovat stav bytu )za 2 roky tu ještě nebyla i když jsme ji zvali ať si jde zkontrolovat výměnu oken) v paneláku je pár starších lidí co s náma mají pořád nějaký problém (hlavně kvůli psa) máme malého jezevčíka a v baráku jen asi dalších 6 psů, ale vždycky , když je někde hov.o od psa, je to automaticky naše asi nám závidí, že bydlíme v pronájmu a trošku jsme to tady opravili, tak dělaljí věční problémy, ale to jsou pořád tio samí. na patře máme naštěstí skvělé sousedy. Myslím, že majitelka mlže být tráda, že si vybrala nás, Dost jsme byt spravili a chováme se slušně. Já bych určitě svůj volný byt taky pronajmula, ale chtěla bych vidět zájemce osobně a pak bych si vybrala. Držím palce, někteří tady zbytečně straší.

elephant: Napadlo mě to až když už jsme si skoro plácli. Prý se stěhují protože je ten mimulý už pro ní a přítele velký,dřív tam měli i maminku. Když mi volala že mají už něco lepšího a u centra,bylo mi to jasný.U centra by stejný byt byl za mnohem víc peněz než platili v tom "pro ně velkém".

sarmyn: negativní zkušenosti přehnané nejsou, dělám ve správě nemovitosti 4 roky a věř mi, že jsem za tu dobu zažila dost a dost, uvedla jsem jen výběr. Samozřejmě, že jsou i pohodoví nájemníci, jenže stačí v baráku jeden problémový a je práce až až. Prostě jsem chtěla Jiřinu jen upozornit, že to není tak, že najde nájemníka a ten jí bude na ruku dávat xy Kč a oni budou za vodou,o nemovitost je třeba se i starat (i když máš nájemníka bezproblémového)
Arna: To s tím kontaktem na bývalého pronajímatele je fajn tip

Alice.: S tímto názorem plně souhlasím. V domě jsme měli mnoho nájemníků, dobrou smlouvu a až na malé blbinky, které je třeba rázně řešit hned, pak je vše v pohodě. Nechat prostory volné je hloupost. Korunky se hodí vždycky a volné prostory jsou k čemu? Držím palce při výběru.

ahojky, moje matka pronajímala deset let spodní patro rodinného domku studentkám, takže zkušenosti jsou, bylo to fajn, některé holky pak posílali "paní domácí" svatební oznámení a fotky mimin , takže vpodstatě pozitivní - výhoda je, že máti bydlí v dosahu MHD od krajského města, kde je spousta škol a děti dneska na intr moc nechtějí, takže mít privát je běžný, přes týden ve škole, na víkend nebo každý druhý k rodičům atd - většinou nájem taky platili rodiče, převodem z účtu a bylo to bez velkých problémů - mejdany se netrpěly, kluci taky ne a štrůdl paní domácí byl vždycky k mání, občas chodily holky na pokec nebo na radu prostě

Já mám s pronajímáním bytu docela velké zkušenosti.Nájemníci jsou tak půl na půl.Pronajímala jsem dům, ale nebydlela jsem tam s nimi.Solidních nájemníků je třeba si vážit.Prokopnuté dveře taky znám, zničenou zahradu od jejich psů.Neplatili, zapírali se, nechtěli se vystěhovat po skončení smlouvy, bylo to fakt o nervy, ve dvou případech došlo i na soud.Takže já bych s nimi v domě určitě bydlet nechtěla.

Jestli je byt takto oddělený tak bych ho určitě pronajala. Určitě to chce kvalitní smlouvu, vratnou kauci, např sepsat vybavení bytu,zákaz zvířat, dodržování nočního klidu apod. My takto pronajímáme byt a někteří nájemníci v pohodě, někteří míň ale vždy to šlo!!! Kdyžtak písni do vzkazů a já ti pošlu návrh smlouvy. Je dělaná právníkem + něco jsme tam dodali my( zvířata, úklid společných prostor apod)
Pronajímám i pokoj v bytě kde bydlíme, nejkratší dobu tu byla kamarádka (!) cca měsíc a teď tu je kolega z bývalé práce už 5.rok a v pohodě. A to mám partnera a malé dítko. Vše je o dohodě a trošče tolerance.
Moje rada je pronajmout ale za určitých podmínek, mít kvalitní smlouvu a vratnou zálohu !!!! Hodně štěstí při rozhodování R.

Já myslím, že negativní zkušenosti přehnané nejsou.
Je to jedna z možností, jak to může dopadnout.
Vždycky je to 50 na 50.
Ale je dobré vědět, co nás může čekat a být připravený na každou alternativu.

Ještě jsem zaponěla důležitou věc do smlouvy-po ukončení podnájmu nemá podnájemník nárok na náhradní bydlení.

Zrovna tahám dva nájmy z bývalýho podnájemníka už půl roku.Ale neměla jsem dobrou smlouvu.Každý právník neudělá dokonalou smlouvu.Teď mi chodí ma e-mail "Jak prnajímat byty".Tam jsem se poučila. Chce to si nájemníka "proklepnout". Pokud se stěhuje do dalšího,optat se proč a chtít kontakt na bývalého pronajímatele.Slečna měla velký zájem,ale po toto požadavku zájem zrušila,prý našla lepší.No nevím.
Kauce a platba vždy měsíc předem je nutností,sankce za nedodržení termínu platby taky.Nenechat trvalý pobyt,stanovit termín vystěhování při nedodržení slouvy.nevzpomenu si na vše. Pokud máš zájem,pošlu ti ten kurz.

Domnívám se, že negativní zkušenosti zde uvedené jsou přehnané.. ono totiž o slušných podnájemnících se prostě nemluví... Nebála bych se toho. Stačí mít dobrou smlouvu, chtít vratnou kauci a požadovat slušné peníze za nájem. Když nebudete dřít z lidí kůži, spíš tam najdete někoho dlouhodobě a bez problémů. Takový člověk nespěchá a vybírá si:-) hodně štěstí

Pronajala bych to jako kancelářské prostory firmě

Jak už bylo řečeno - do lidí nevidíš, je to vždycky risk. Rohodně bych smlouvu nechala udělat právníkovi a určitě na dobu určitou + zakotvit případy kdy může dojít k předčasnému ukončení nájmu (v tom všem vám poradí právník). Firma, kde pracuju, vlastní bytový dům (dole kanceláře, v horních patrech byty) a můžu říct, že někdy je to opravdu o nervy, rok tu bydlela slečna, která platila nájem s měsíčním zpožděním, pokaždý jsme jí museli upomínat, pořídila si štěně, nechávala ho tam celý dny zavřený samotný, takže prochcaný koberce a nakonec, když odcházela, dlužila dva nájmy (to bylo uhrazeno z vratné kauce) a my jsme na firemní náklady museli vyměnit ty koberce (ani vyčištění nepomohlo), nechat dát nový vstupní dveře (v hádce je prokopnul její přítel) a nechat spravit osvětlení nové kuchyňské linky (nějak se jim podařilo vyrvat kabely). Po ní se nastěhoval mladý pár a po měsíci bydlení dali výpověď protože se rozešli. už 4 roky tu bydlí chlapík v mým věku, první 3 roky bez problému, pak se rozešel s přítelkyní, která se o všechno starala a už rok mu musím každý měsíc volat a upozorňovat ho, že nezaplatil Ale třeba loni v zimě se odstěhovali mladí manželé s dvojčatama, ti tu byli 7 let a naprosto bez problémů. Ale to člověk opravdu nikdy dopředu neví. Nechci děsit, jen jsem chtěla ukázat, že je to vždycky risk a taky starost.

nemám zkušenost ,ale jak tu piše Aja a najem vždy předem aspoń na 3 měsice , somozřejmě vždy vše pisemně co jak jaké podmínky atd.

Pokud je byt takto oddělený, tak bych ho pronajala. A klidně i studentům, protože jsou celé dny ve škole, na víkendy obvykle jezdí domů a o prázdninách bude byt zase volný.
Ohrožení bych spíš viděla v mladém páru. Toho se pak špatně zbavuje
Známí pronajímají byt zahraničnímu manažerovi. Je věčně v práci nebo jezdí domů. V podnájmu má rád klid, takže žádné mejdany, za zábavou chodí jinam. S určitou opotřebovaností zařízení musíte počítat v každém případě. Dětem byste pak stejně zařizovali vše nově...