Dilema: nový, nebo starý dům? Pro co se rozhodnout?
Nedávno jsem narazila na tuto stránku a zaujala mě. Tak jsem se rozhodla i já svěřit se s naším problémem (tedy mým a mého partnera), který nás trápí, a doufáme, že nám třeba pomůžete s řešením nebo poradíte.
Já a přítel jsme spolu už 7 let. Oba jsme vystudovali VŠ a asi 2 roky spolu žijeme v bytě v Praze, kde oba pracujeme. Partner zde pracoval již dříve, ještě když já studovala. Po všech stránkách nám to spolu klape, občas jsou sice nějaké neshody, které jsou všude, ale nic zásadního. Celý vztah jsme měli podobné názory a hodnoty, takže vše je skoro ideální. Plánujeme i svatbu. Musím říct, že jsme skutečně rádi, že se máme. Ťuk ťuk, nechci to zakřiknout.
Již delší dobu přemýšlíme o nějakém vlastním bydlení, abychom nemuseli platit celý život nájem, což je nyní 9500 Kč včetně služeb za garsonku - jedna místnost, kde máme vše. Zatím nám to vyhovuje, ale časem bychom chtěli rodinu (příteli je už 30 a mně je 24 let) a to v garsoniéře mít nelze. Navíc je nám vyloženě proti srsti platit někomu takhle „do kapsy“, když nám nic nepatří a majitel nás může kdykoli jak se říká „vykopnout“. Takže řešení vlastního bydlení je teď u nás po večerech téma č.1.
Máme několik možností, které mají svá pro a proti. Bohužel nevíme, které řešení by bylo nejlepší.
Oba pocházíme z Vysočiny, kde žijí oboje naše rodiče. Práci jsme tenkrát v místě nenašli, tak jsme si sbalili saky paky a začali společně žít právě v Praze. Partnerovi rodiče nám nedávno při svěření se jim na návštěvě, že přemýšlíme o vlastním bydlení, nabídli bydlení ve starém cihlovém domě po prarodičích, který byl před cca 30 lety zrekonstruován, takže by stačilo pouze zhotovit topení, podlahy, vymalovat, vybavit. Do 10 let se bude muset udělat nová střecha, která je už snad 100letá, fasáda se někde také odchlipuje od domu, takže i s tím, že se bude dělat nová, je nutno do budoucna počítat. Ještě musím poznamenat, že je to skutečně veliký barák, protože se jedná o bývalé hospodářské stavení. O zahradě plné stromů o rozloze 1500 m2 ani nemluvím, na té se bude muset také zapracovat. Takže na bydlení a pro rodinu je to místo dobré, bydlet se tam dá, moc se nám tam líbí, ale do budoucna by nás rekonstrukce stála hodně času i peněz. To je jedna nevýhoda.
Druhá nevýhoda tkví v místě vesničky, ve které se dům nachází. Malá obec o počtu ani ne 50 obyvatel je asi jen 14 km od „skorotchánců“. To samozřejmě není takový problém, rozumíme si. Doteď tam skoro denně jezdili a bojím se, aby nejezdili i pak a nemontovali se do chodu domácnosti – však to znáte. Ale to není taková nevýhoda, horší problém je v tom, že vesnička je sice už ve Středočeském kraji a blízko dálnice D1, ovšem je to stále cca 80 km od Prahy, kde jsme oba našli dobrou práci. Museli bychom alespoň prozatím denně autem dojíždět (jiná doprava je nemožná), dokud bychom si nenašli něco blíž. Větší města, kde bychom mohli najít práci, jsou od místa vzdálená nejméně 40 km, takže dojíždění by bylo stále, práce tam zatím celá léta není žádná. Navíc já pracuji na směny, takže vůbec si neumíme představit, jak by to s dojížděním bylo.
Vůbec nevíme, jestli tuto nabídku přijmout, baráček si opravit a radovat se. Vždy jsme chtěli mít dům se zahradou (i když ne tak velkou).
Přítel nedávno přišel s tím, zdali by finančně do budoucna nevyšlo lépe postavit si svépomocí menší domek u Prahy nový. Dojíždění do 40 km by už pak nebyl problém, navíc blízko Prahy je už pražské MHD spojení nebo pražská integrovaná doprava. Koukali jsme na stavební parcely blízko Prahy, které se pohybují v průměru 2 milionů, ale dají se sehnat i za 1 milion (v ne úplně lukrativní oblasti, ale stačilo by). Nějaké peníze máme, dost razantně šetříme (máme vypracovaný plán výdajů), nejezdíme na dovolené, takže cca 1 750 000 máme našetřeno (něco jsme dostali od rodičů), počítáme, že bychom museli ještě nějaké 3 roky šetřit, ale stejně bychom si asi museli něco půjčit. Tipuji tak 500 000 – 1 000 000. Myslíte, že by se dal postavit opravdu malý domek za 1 500 000, max. za 2 000 000 + 1 000 000 ten pozemek? Přemýšleli jsme i o koupi bytu v Praze, ale ten nám přijde stejně drahý jako menší dům u Prahy, takže dáváme přednost spíše tomu domu.
Vůbec nevíme, jaké řešení by bylo lepší. Nechceme se moc zadlužit, takže bychom si chtěli půjčit spíš jen těch 500 000 Kč, ale stále je tu to riziko, že přijdeme o práci. Zase si říkáme, když jeden dům stojí blízko dálnice D1 a můžeme v něm bydlet, proč stavět nový, ale ta investice do opravy aby nebyla dost podobná. Co byste radili, jak byste se Vy rozhodli? Budeme vděční za všechny názory a nápady. Zdraví a děkuje
24.8.2010 Rubrika: Život a vztahy | Komentářů 93 | Vytisknout
Hodnocení článku: 2,8/5 Oznámkovat (hodnocení jako ve škole): 1 2 3 4 5
Diskuse ke článku - Dilema: nový, nebo starý dům? Pro co se rozhodnout?
Tato diskuse je otevřena jen pro přihlášené uživatelky..jpg)
Bydlím 32 km od Prahy ve vesnici, která má 100 obyvatel a lišky tu dávají dobrou noc a dojíždím denně do Prahy. Domeček jsem stavěla nový na hypo, odlehlý na kraji vesnice, kde už je jen les a pole. Výhodou je klid, absence sousedů, příroda. Nevýhodou je, že tu není obchod, ani lékař ani nic jiného. A dopravní spojení je šílené. Bez auta tu člověk nemá šanci. Mít malé děti nebo plánovat je, nejdu do toho ani náhodou. A satelity u Prahy jsou ještě horší - v jednom bydlí můj bráška. To je jen panelák naležato. Do toho bych tedy taky nešla. Myslím, že pěkný velký byt v Praze je ideální, aspoň do doby, než budou děti větší.
.gif)
Kousek za Prahou bydlím - 20 km, v malém městě (takže tu všechno, od školky, školy, bazénu, supermarketů, po švadlenku, železářství a náhradní díly na auta máme), jsem tu naprosto spokojená, ALE
počítej s tím, že jakmile budete mít děti, jeden z vás dvou se bude muset rozhodnout, že do Prahy dojíždět přestane, nebo začne dělat jen na poloviční úvazek, jinak je nereálný to všechno stihnout. Děti mám zatím malé - dva a půl a necelých šest, ale i tak jsem si už vloni přišla jako taxikář. Ne proto, že, by tady kroužky nebyly, ale kroužky, které v Praze začínají běžně od pěti, tady prostě začínají ve tři. Takže jakmile jsem měla jakoukoli práci v Praze, musela jsem hodně počítat s časem, abych se stíhala vrátit a syna na kroužek odvést(odvézt). Takže letos jsem raději synovi zaplatila výrazně dražší plavání na Černém Mostě, které ale začíná až v pět, než abych ho dala na plavání tady, které začíná v půl druhé 
Co určitě při výběru pozemku zvažte, je dopravní obslužnost, jak budete závislí jen na autě, nepochybně tam budou příšerné kolony. Tady u nás jezdí vlak, v centru Prahy jsme za 30 minut, navíc jsme ve směru, kde ty vlaky jezdí poměrně dost dobře, takže ani ty kolony na vjezdu do Prahy nejsou nijak strašný, samozřejmě od Čerňáku do centra už to je přískoky v před. Ale auto jde nechat na kraji...
A konečně poslední věc - nevím, jestli postavit domek do dvou milionů je reálný. Určitě ano, pokud si ho budete stavět sami, ale pokud jste podobně šikovní my s manželem a máte takovýho času, jako my, tak se do toho podle mě nemůžete ani náhodou vejít... ale možná se pletu, my stavěli před šesti lety, už tenkrát mi to přišlo nereálný, ale vždycky se našli nějací blázni, kteří to dokázali 
no já bych do vesnice o 50 obyvatelých nešla, jestli to chápu tak tam nic není (obchod, školka, škola, pošta ... ) představa 5let na mateřské v podstatě na samotě by mě kleplo ... na dovolenou a víkendy super, ale bydlení? Starý dům je černá díra na peníze, taky jsme zkoušeli rekonstruovat, ale byl to děs. A nezlob se na mě, stejně hodláte žít v Praze, takže nějaký útulný 3+1 kousek od metra i od přírody by vám bohatě stačil. Spousta lidí žije v bytě i s dětma :-) nechápu proč tolik lidí chce dům. Děti za pár let odejdou a vám zbyde barák ... v horším případě ve vesničce bez doktora :-(
.jpg)
My jsme koupili pozemek ve vesnici, kde je to základní, škola, školka, pošta, krám. Do Prahy to máme na Černý Most 32 km. Do Kolína 24 km. Vesnice mi nevadí. Blíž bychom pozemek stejně nekoupili, protože ty ceny jsou příšerný....A hodláme domek do 2 mil. postavit (bez ceny pozemku). Ve fázi hrubé stavby pořád věříme, že to lze. Nebude to sakum prdum se vším, ale mělo by to na nastěhování vyjít. Našli jsme člověka, co staví stejný domek, se stejnýma finančníma možnostma a jde to....jen je to o tom, pomoci si stavět svépomocí alespoň něco.....I když je možný, že nějaké firmy staví na klíč do téhle sumy, to netuším Ale nedávno jsem četla, že canaba má rozjet nějaký domek, který bude za 1 mil. Ale bude typový, se kterým už člověk nehne. Ale netuším, zda je to fakt reálný
nabidli, ne nabydli. od slova nabizet nikoliv bydlet, omlouvam se. 
jeste je tu jedna moznost 
vykaslete se na prahu, najdete si praci v jinym meste, ktery neni tak rozlezly jako praha - treba v plzni nebo v olomouci - a poridte si bydleni v male vesnicce pobliz - budete mit domek na venkove se zahradou a dojizdenim do prace nestravite 2h denne ale treba 40min.
ale vazne - zalezi na tom, co je pro vas priorita. bydleni v zelenym nebo lukrativni a prestizni prace? co delate po praci? jedete nekam na kole nebo ste trikrat tydne v divadle? uvazovali jste vubec o bydleni mimo mesto nez vam rodice nabydli ten dum?
Já bych na tu vesnici nešla. Z toho, co píšeš, je cítit, že ani tobě se to moc nelíbí, jan máš asi výčitky, že nechceš přijmout tak "skvělou" nabídku.
Práci byse tam sháněli těžko a denně dojíždět 80 km, to už se mi zdá moc. Vždyť by vám z toho dne nic nezbylo. Dovedeš si to představit, až budete mít děti?
Navíc ony i ty rekonstrukce něco stojí, nemaluj si, že to zvládnete svépomocí. Chcete-li, aby to vypadalo co k čemu, budete odborníka potřebovat aspoň na radu. Pokud se do toho pustíte stylem "teď stačí podlahy a topení a postupně ten zbytek", prožijete život na staveništi. Za pár let zjistíte, že musíte předělat elektriku, protože není dimenzovaná na všechny spotřebiče, co se dneska v domácnosti používají, pak budete předělávat fasádu a zateplovat, pak přijde na řadu střecha, mezitím zjistíte, že se vám vyboulila podlaha a můžete začít znovu... Bude to žrát prachy jak černá díra, nemluvě o čase, 1500 metrů zahrady? Fakt se o to chcete starat? Nemoct odjet na víkend pryč, protože se usí posekat tráva, ořezat stromy, nasadit brambory... Dojíždění o té Prahy by taky nebylo zadarmo, ať už autem nebo MHD. A auta byste museli mít dvě, zvlášť až budete mít děti.
Dům za Prahou - jak už tu padlo, to strávíš v kolonách při dojíždění taky moře času a navíc v těch satelitech většinou není skoro žádná občanská vybavenost. Až budeš na mateřské, budeš muset jezdit s dětmi do Prahy na nákupy, k doktorovi... A budeš tam jako kůl v plotě.
Já bych asi zatím šla do levnějšího bytu na kraji Prahy v dosahu MHD a až si časem ještě něco vyděláte, můžete ho zase prodat a koupit si dům podle svých představ.
Jinak dům za 2 000 000 teoreticky postavit jde, typové montované dřevostavby se nabízí už za 1 500 000, jde spíš o to, jestli by vám takový dům vyhovoval dispozicí, provedením, velikostí... A pozor na zpočátku utajené vedlejší náklady. Pozemek za 1 000 000? Je zasíťovaný? Jestli ne, budou to další náklady. Atd...
hele, taky mame stolety baracek, ktery milujeme na miste ktere se nam libi. jenze v tom miste a v rozumnem okoli naprosto neni prace. takze tam jezdime na vikend a bydlime ve meste. co nadelas. vazne, poridit si bydleni v miste, kde je problematicka prace je nesmysl.
dojizdet zpoza prahy taky nebude havaj, ale nemusi to byt ani takova tragedie jak se z nekterych prispevku zda. z kraje prahy to muze byt i rychlejsi nez z jednoho konce na druhy - zalezi na miste, zejo. jenze po meste se to kdoviproc nepovazuje za dojizdeni i kdyz to treba v reale trva dyl... malokdo ma to stesti, ze bydli od prace par minut pesky, s dopravou na pracoviste je zkratka potreba pocitat. ale je dobry, kdyz existuje spojeni mhd, takze dve auta nejsou hola zivotni nezbytnost.
ja bych sla do domku za prahou, ale musite zatracene pecilve vybrat lokalitu. vsak to koneckoncu nemusite rozhodnout hned, je to docela zasadni, tak si dejte cas.
a kdyby se k těm vašim úsporám ještě podařilo prodat ten starý domek-usedlost, měli byste královské bydlení poblíž Prahy
Spis ve meste, at dum nebo byt a domecek na vysocine nechat na dovolene a dlouhe vikendy. Dojizdet neni zadny med ani v lete natoz v zime, kdy muzou byt kalamity. (4 cm snehu u Muzea jak zpiva Nohavica)
Ne ale myslim to vazne, ja to mam normalne do prace autem 3 minuty asi 5 km, a v zime i to leze krkem. Dojizdela jsem jenom kousek asi 20 km a kdyz bylo naledi a vanice, byla jsem rada, kdyz jsem se doplizila domu za hodinu. 
Jojo, cestování do 20 km je tak akorát. Všechno nad je ztrátou času, když si uvědomíš, že po práci jsi unavená a ještě máš před sebou 50 - 80 km cesty, k tomu připočteš náklady za benzín, údržbu auta, pojistku... manžel bude se svým autem v práci, Ty budeš potřebovat auto druhé k dětem... i toto jsou náklady.
Rozhodně bych nešla bydlet tam, kde je nejistota práce už teď, ono i v Praze se může stát, že se něco změní, ale i tak je tu větší šance, že se nová práce znovu objeví.
Např. v Canadě se otevřely doly v Montaně, lidi si nabrali půjčky, stavěli domy, investovalo se výstavby nákupních center a všeho potřebného. Za 3 roky se doly zavřely a s nimi i všechny budovy, domy... lidi se odstěhovali. Taky co by tam dělali, že? Ztratili kredit, dům, práci... ... ...
Dům je samozřejmě lepší na bydlení než byt, jistě by se dal najít někde na okraji města... chce to trochu trpělivosti, ale určitě najdete. 
Monik: tak držím palce na stěhování....
... já jsem jezdila do práce 50km jedna cesta. Taky jsem to jela 2,5 hodiny (uznávám, byl to extrém), ale bylo to šíleně o nervy. Z domu jsem odjížděla v 7:50, vracela se po šesté večer. Byli jsme sami, takže jo, dalo se to nějak zorganizovat (nákupy, doktoři atd.).
Pořídili jsme si dvě děti a v podobné situaci byl asi rok a půl manžel. Kroužky atd. tu mám za rohem, to problém není, ale v podstatě manžel odjel a nebylo ho a musela jsem všechno řešit sama a vyřešit to, protože on jezdil domů po osmé večer. Takže na mě byly situace typu mimino má čtyřicítky a když pojedu k doktorovi s oběma dětma, tak mi tam akorát batole něco oblíže a chytí kdo ví co za humus. Být sama celý den s dětma v situaci když já mám čtyřicítky a děti jsou čilé, je taky žrádlo. Nemluvě o opravách auta, ucpaných odpadech, které se zásadně vrší v jeden okamžik (jako ucpaný odpad, píchlé kolo u auta a dítě se čtyřicítkama).
Teď manžel pracuje asi patnáct kiláků daleko a je to nebe a dudy. Děti znají tatínka i jinak než z fotografie. Může přijet, kdyby se něco dělo (já přitahuju kumulativní katastrofy )... prostě jsme na všechno DVA, ne já sama....
Rozhodně byt v Praze.
mashanka: 
jo. muj pritel ma ten byt kousek od metra
sallie:Ted to ctu. No ony ty zajmove krouzky se daji v pohode provozovat, kdyz mas auto a jsi pobliz nejakeho vetsiho mesta nebo mestecka. My toho stihame docela dost. Ale je fakt, ze na denni dojizdeni neni kazdy stavenej. Me par chlapu nevydrzelo ten napor :-) Ale ten co ho mam ted je zatim v pohode a vypada, ze ho to bavi. Akorat rika, ze ho stve, ze nas vidi vzdy az vecer, jedna cesta trva cca 1,5hod. Ale ono je to jedno, protoze se stejne asi budem brzy stehovat.
