Máme koupit starou zbořeninu, nebo nový satelit?
Jsme poměrně mladá rodina, je nám s manželem něco přes třicet let, máme dvě školkové děti. Bydlíme ve vlastním 3+1 na sídlišti v paneláku, byt jsem dostala od rodičů, když jsem se vdávala. Oni se tehdy rozhodli přestěhovat natrvalo na chalupu.
Vždycky jsme s manželem toužili po vlastním domku, ale nelákaly nás ty soudobé rodinné novostavby v satelitních vesničkách. Naše představa byla klasický domek někde na vsi s dobrou dostupností do města za prací a později dětem do školy. Před dvěma lety jsme se na splnění našeho snu zaměřili a začali vyhledávat vhodné objekty.
Teď se nám jeden takový naskytnul. Na první pohled je to téměř ideální: Půvabná vesnička třicet kilometrů od města, s vlastním zdravotnickým střediskem a školkou a školou. Domek je veliký přesně akorát pro naši čtyřčlennou rodinu, patří k němu i velká zahrada a stodola. Zamilovali jsme se do toho na první pohled a velmi vážně uvažujeme o koupi.
Jediná, ale bohužel dost podstatná vada na celé této kráse je, že je domek v dost špatném stavu. Je nutná kompletní rekonstrukce včetně střechy, elektrických rozvodů, vyřešení odpadů a odvedení vlhkosti. Tak, jak je na tom dům dnes, je v podstatě obyvatelný, ale ta rekonstrukce je nutná co nejdříve.
Nemáme s něčím takovým zkušenost, bojíme se, abychom si nevzali větší sousto, než bychom dokázali spolknout. Chtěli bychom se vyhnout jakékoli větší půjčce či hypotéce, což by se nám snad mohlo podařit. Domek nestojí moc, kdybychom prodali náš byt, zaplatili bychom z jeho ceny dvě třetiny a dům by byl náš. Zůstal by nám necelý milión, který bychom mohli investovat do rekonstrukce.
Snažíme se zjistit všechny možné informace, kolik co stojí a jak nákladné jsou potřebné úpravy, a rozvrhnout vše tak, abychom to mohli postupně zvládnout. Jako první je nutná oprava střechy a odvedení vlhkosti. Ani elektriku nemůžeme odkládat a odpady a vyřešení koupelny a kuchyně… Je toho opravdu hodně, nějaké peníze máme ušetřené, vím, že i rodiče by byli ochotni nám pomoci. Stejně ale máme strach, abychom se později nedostali do nějaké patové situace.
Známí nám radí prodat byt a zakoupit hotový nový domek někde v satelitu, je pravda, že bychom to takto udělat mohli a měli bychom nový dům, do něhož by nebylo nutné investovat. Ale zase bychom přišli o tu půvabnou atmosféru, kterou má okolí toho starého domku, který jsme si vyhlédli.
Máme ještě nějaký čas na rozmyšlenou, proto bych se moc ráda zeptala čtenářek, zda má některá z nich za sebou náročnou rekonstrukci starého domu. Jsme klasičtí panelákoví odchovanci, s domem nemáme žádné zkušenosti, i když se snažíme získat co nejvíce informací. Moc bych uvítala jakékoli osobní zkušenosti i případné názory ostatních čtenářek. Přece jenom nás čeká v podstatě životní rozhodnutí a nechtěli bychom se unáhlit.
11.4.2011 Rubrika: Opravy úpravy domu a bytu | Komentářů 103 | Vytisknout
Hodnocení článku: 2,9/5 Oznámkovat (hodnocení jako ve škole): 1 2 3 4 5
Související odkazy:
- „Dyzajnér“ do bytu, hůl do ruky? Jak máte zařízený domov?
- Stěhování, zařizování, rekonstrukce. Kolikrát to máte za sebou vy?
- Hypotéka nebo nájem? Co je menší zlo?
Diskuse ke článku - Máme koupit starou zbořeninu, nebo nový satelit?
Tato diskuse je otevřena jen pro přihlášené uživatelky..jpg)
Almega: Mobilhausy jsou super, taky jsem se na to dívala. Za meloun už by byl fakt luxusní... Anebo jurta, ty jsou fakt dokonalé. Dají se pořídit superluxusní kolem půl miliónu, to už je dokonalost sama... Kdybych se někdy měla stěhovat ze svého domku, tak rozhodně volím mobilhaus nebo jurtu..
sarmyn: No, však to jsem psala hned ráno v sedm, že si tu rekonstrukci představují jako hurvínek válku a že za milión nemají šanci. Podle mne ti dva spadli z Marsu nebo tak něco... nemají absolutně páru o současných cenových poměrech ve stavebnictví.
Riki: Blbý je, když každý pracuje jinde - pak se budou hádat, kdo si dnes vezme mobilhaus do práce
Kenny: Satelit se nerovná sádrokartonové zdi. A navíc není satelit jako satelit, viděla jsem v "Dům a byt" satelity, které byly fakt povedené. Ale i ty příšerné....Nicméně, za pár let, až ty zahrady zarostou a lidi tam zapustí kořeny, to nemusí být zas až tak špatné bydlení, časem to splyne se starou zástavbou a bude si to žít svým vlastním životem. Starý poctivý dům je fajn, pokud ho člověk zdědí po rekonstrukci. Jinak tam je práce jak na (starém poctivém) kostele. PS - nebydlím v satelitu.
Almega: vzato do důsledků - nač pozemek? Mobilhaus splňuje i tu dopravní dostupnost - zajedou si do práce rovnou s celým domem. A když se jim okouká půvabná atmosféra okolí, jednoduše přejedou a zaparkujou jinde. 
Teďka nabízejí za milión a méně super mobilhaus-tak si najdou levný pozemek a strčí tam ten domek a mají vystaráno....
Markýza: nebo jiná varianta - zapřáhnout to hlídané vnouče. Co já se v dětství u babičky naplela záhonků, a jak mi to šlo k duhu. 
Bych to poslala o generaci dál, jen ať se mládí naučí rozpoznávat užitková rostlina X plevel, však ono se jim to neztratí.
Milion by možná stála ta demolice, odvoz odpadu a příprava pozemku na další stavbu. Nic nového za milion nepostaví, leda tak na zelené zasíťované louce.
Já osobně bych do satelitu asi nešla. Nějak mi nesedí ty narychlo stavěné domy, většinou bez podsklepení a stěnami ze sádrokartonu. staré poctové domy stojí staletí, ale podle mého ty satelitní stavebnice nemůžou přežít víc, než jednu generaci. Ale třeba se mýlím. S milonem bych zřejmě volila ten dům. Spousta věci se dá udělat svépomocí, na zbytek našetřit postupně... ale samozřejmě záleží na tom, jestli je někdo ochotný většinu života propracovat. Někoho to baví a v paneláku by se unudil, jiného by to naopak zabilo. A pak, jak už tady bylo řečeno, dopravní dostupnost, infrastruktura, služby... každopádně přeji hodně štěstí při výběru
.
A v nejhorším nezapomeňte na to, že to vždycky můžete prodat a jít jinam. Jakkoliv to zrekonstruujete, tak to zhodnotíte a stoupne tomu cena, takže vysloveně prodělat kalhoty na tom asi nemůžete 
Kadla: no, ale rekonstrukci za to taky neudělají ani náhodou, max z ruiny udělají obyvatelnou ruinu
.jpg)
Linda: 14:15 ani tady, v Orientu, nekoupí barák se zahradou do milionu - a když tak je to taková ruina, že stačí silnější vítr a jde to k zemi
Riki: no jistě Stíve, co myslíš - při plení záhonků se dá klidně i ležet a jinak ať se mažou - mají na výběr - od Alpy až po Voltaren - to teda na zevní mazání, abysme si rozuměli
.jpg)
taky mě zarazilo že prodají byt za cca 3mil...Tady (kousek od Prahy) jsou dost drahý byty, ale 3+1 se tu prodává tak za 2mil (starý za cca 1.6 - 1,8 a novostavby za 2,3)
U nás je něco jako satelit, ale leží na polích která patřila našemu městu, takže člověk za chvilku dojde do "centra". To mi přijde lepší než dojíždět bůhvíkam (protože jak tu hodně zaznělo, pak je člověk akorát taxikář), i když tady třeba není stř. škola, ani kino či divadlo. Do Prahy a zpět jezdí busy několikrát do hodiny
Takže za sebe bych pořídila novější dům v podobné lokalitě jako je tady (akorát tady se prodávají nové min. za 5 mil 
)
Nejlepší by bylo si tam přivést odborníka, aby jim poradil, kolik je do baráku potřeba investovat. Ale jen ten posudek je už může vyjít na pár tisíc.. a tak to bude se vším...
Linda: Moje řeč - realita je taková, že to bez hypo stejně k ničemu pořádnému nepovede, bude to jen takové příštipkaření. Ať si zjistí, kolik stojí nové rozvody, odpady, topení, sanita, střecha, okna, zateplení....to se ten milión rozpustí jak sníh na jaře.
.jpg)
Kadla: Riki: sice píse, ze se hypotéce chtejí vyhnout, ale jak popisuje ten barák snu, tak za milion ho taky neopraví 
. Sen je jedna vec a realita druhá a podle me se pujcce nevyhnou, leda ze by oba dva meli nadstardantní platy, z toho milionu porídili nejnutnejsí tady a ted a dalsich x let zili z minimama a vsechny prachy rvaly do oprav - pak MOZNA by to slo bez pujcky. Taky se mi nezdá ze za 2/3 z bytu to vsechno koupí a jeste jim milion zbyde - sakra kde to bydlí, ze prodají 3+1 za 3 milióny? A ten barák je nekde na konci republiky 30km od jakého mesta?
